Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы нужны при покупке квартиры?
Здравствуйте, я собираюсь покупать квартиру, но не знаю какие документы нужны для правильного оформления купли-продажи, как проверить что я единственная собственница квартиры?, какие документы мне должен предоставить бывший владелец и какие я? когда нужно подписывать договор и производить оплату ?
Виктория, здравствуйте.
Продавец Вам должен предоставить для ознакомления.
1. Документ-основание права собственности (договор купли-продажи, либо дарения, или бесплатной передачи в собственность, или иной в зависимости от того как он квартиру приобрел).
2. Свежая выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), где Вы увидите кто числится собственником по данным ЕГРН.
3. Кадастровый паспорт ( с целью установления имеются ли неоформленные надлежащим образом перепланировки)
4.Технический план ( с целью установление имели ли место быть неоформленные изменения инженерных коммуникаций)
4.Справку о наличии/отсуствии задолженности по коммунальным платежам
Для приобретения квартиры составляется договор купли-продажи между собственниками квартиры и Вами как покупателем. Момент расчетов законодательно не установлен, но для Вас безопаснее производить их после осуществления перехода права собственности, о чем Вам росреестр должен выдать новую выписку из ЕГРН.
Для осуществления перехода права собственности Вы вместе с продавцом предоставляете в МФЦ (либо непосредственно в росреестр):
1. договор купли-продажи;
2. Документы основания права собственности продавца;
3.Паспорта (их копии делают и заверяют на месте);
4.Если собственник приобрел квартиру в период брака, то согласие супруга на отчуждение;
5. Если собственниками являются дети, то разрешение органов опеки на отчуждение имущества несовершеннолетних.
6. Квитанция об оплате гос.пошлины.
В случае если собственников несколько и они владет квартиой на праве общей долевой собственности, либо собственником является несовершеннолетний, то договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению.
Если у Вас остались вопросы, готов ответить. Вы можете заказать индивидуальную консультацию или составление документов, обратившись в чат.