Как стать нанимателем жилого помещения если дом признан аварийным?

Здравствуйте! Вам нужно обращаться в суд с иском о признании истца проживающим в жилом помещении на условиях фактически заключенного договора социального найма. На основании решения суда будете иметь право на получение другого жилья. Обращаться нужно в районный суд, ответчиком будет местная администрация.

Ксения здравствуйте! Согласно ст. 70 Жилищного Кодекса

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Если я правильно понял вы зарегистрированы по данному адресу значит на момент регистрации вы фактически ( по крайней мере регистрация на это дает право) туда вселены. Вселение влечет внесение вас в договор соц. найма. О том что вы не внесены в договор в соц. найма вы могли и не знать. Соответственно сейчас вы можете вести речь не о заключении нового договора соц. нацма а о выяснениии в судебном порядке причин не внесении вас в данный договор и обязании администрации сделать соответстьвующие внесения в действующий при жизни К.А.Ф.договор соц. найма. По сроку исковой давности коллега вам уже ответил. 

 В соответьствии со статьей 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.