Нужно ли при продаже своей доли в квартире уведомлять собственников?

ЗДравствуйте.

При продаже доли, другие собственники имеют преимущественное право покупки, поэтому сначала надо им предложить, при дарении, никому не надо ничего предлагать, можете и третьим лицам сразу подарить

Гражданский кодекс | ст 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ][Глава 16][Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте, Анатолий!

Действительно, по общему правилу, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению подарить свою долю в долевой собственности без согласия других её участников согласно ст. 246 ГК РФ, причем при дарении доли у других участников долевой собственности не возникает преимущественного права на приобретение доли.

При этом необходимо помнить, что хоть согласия и не требуется, и нет преимущественного права, но в любом случае, права и интересы других участников долевой собтвенности, в случае дарения, не должны быть нарушены. 

В описанной же ситуации речь идет о квартире. В этом случае надо смотреть — возможно ли технически выделить вашу долю в натуре. Если же объект является неделимым и раздел его в натуре невозможен без изменения его назначения (например, отсутствуют разные входы) то сделку дарения можно будет оспорить в суде, с большой вероятностью удовлетворения судом заявленных требований. Имейте это ввиду при принятии решения о дарении доли. Во избежание негативных последствий, участники долевой собственности, в описанной ситуации (если нет возможности выделить долю в натуре), должны иметь соглашение о распоряжении общим имуществом (не нужно путать с согласием на дарение доли), в котором д.б. предусмотрена возможность дарения доли третьим лицам.