Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

924 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
924 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Можно ли продать дом по свидетельству о праве на наследство?

Можно ли продать дом по свидетельству о праве на наследство? И будет ли это являться уголовным делом?

25 Октября 2017, 16:05, вопрос №1791530 Андрей, г. Симферополь
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Заливина Ирина
    Юрист, г. Керчь
    Общаться в чате

    Здравствуйте.

     Заключить договор купли-продажи дома так, как это положено по закону, возможно только после того, как наследник зарегистрирует своё право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 

     Сам договор купли-продажи государственной регистрации не требует, но право собственности у покупателя возникнет только после того, как это право будет зарегистрировано в ЕГРН.

    Не совсем понятен Ваш вопрос в части «уголовного дела». Уточните его пожалуйста.

    25 Октября 2017, 16:16
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Матросов Александр
    г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Нет не можете. ​

     Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Договор заключенный но не зарегистрированный является ничтожным и не несет в себе юридически значимых последствий.  

    Если имеете свидетельство о наследстве, необходимо зарегистрировать право собственности, а потом уже заключать договор купли-продажи.

    Если вы получили деньги за продажу по ничтожной сделки (умышлено обманывая покупателя), то это может рассматриваться как мошенничество, что предполагает уголовную ответственность.

    25 Октября 2017, 16:17
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Лукин Андрей
    Юрист, г. Курск
    Общаться в чате

    Доброго времени суток!

    Сначала необходимо зарегистрировать право собственности, затем продавать.​ До уголовного дела скорее всего не дойдет, т.к. росреестр скорее всего Вам откажет в регистрации.

    В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
    ​Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения
    5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    25 Октября 2017, 16:21
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats