Как оформить право собственности, если купили гараж с обременением?

Здравствуйте! Шансов зарегистрировать право собственности на гараж очень мало. Вполне вероятно, что приставы по иску ломбарда выставят гараж на торги.

Вам лучше расторгнуть договор купли-продажи на основании ст. 460 ГК РФ, обязывающей продавца передавать товар свободным от прав третьих лиц. Для этого вам нужно направить заявление о расторжении договора на адрес продавца почтой ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений. Через тридцать дней после получения письма вы можете обращаться в суд с иском о взыскании уплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании убытков, иных расходов.

Здравствуйте!

По сведениям сайта Рос реестра на 13.10.2017 — на гараж наложены — Иные ограничения (обременения) прав). Продавец пока на связь выходит.

Марина

Обременения можно отменить если прежний собственник выполнил свои обязательства, обратившись в суд или орган, наложивший такое обременение.

В Вашей ситуации, обремение снять вряд-ли получится.

Поэтому более подходящим вариантом будет расторжение договора или соглашением сторон или обратившись в суд.