Верное ли решение принял суд по данному вопросу?

Здравствуйте, Кристина!

Считаю, что суд правомерно отказал ООО «Комета» о признании договора аренды муниципального образования с ООО «Консервный завод» ничтожным. Решающим основанием здесь является то, что ООО «Комета» не стало участвовать в аукционе. Кроме того, согласно ст. 621 ГК РФ арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. 

Из содержания Вашего вопроса не следует, что ООО «Комета» письменно уведомлял арендодателя о своем желании заключить договор на новый срок. Не участвовал и в аукционе. Поэтому нельзя считать действия арендодателя неправомерными в том, что он выставил арендуемое имущество на аукцион, в котором ООО «Комета» не участвовал. 

Другое бы было решение суда, если бы ООО «Комета» письменно предупредил арендодателя или, хотя бы, участвовал в аукционе. В названной норме ГК РФ написано, что если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.