Какими будут налоги при аренде помещения у ООО на УСН, если мы работаем с ОСН?
Наша компания- обычное ООО с обычной системой налогообложения, и мы ищем сейчас новый офис и склад под аренду, нашли хорошее предложение тоже от ООО но уже работающей на УСН. Нам прислали договор аренды, где указан размер арендной платы - 150000руб. в месяц и написано что НДС не облагается, в связи с применением Арендодателем Упрощенной Системы Налогообложения. Наш бухгалтер говорит,что это чревато тем, что мы напрямую попадаем на НДС на эту сумму. То есть для нас эта Аренда становится на +18% дороже,так как эту сумму нам каждый раз придётся перечислять налоговой. Так ли это?
, Илья, г. Москва
Т.е. нам такой вариант аренды не выгоден? Он автоматически получается больше на 18% ? А есть ли здесь какие-нибудь пути обхода ? Спасибо!
Нет, не выгоден, если у вас доля иных расходов с НДС не уменьшает доход от продажи до минимума.
Только найти арендодателя на ОСНО. Или же использовать другой, но более сложный вариант: попросить арендодателя на УСН выставлять вам ежемесячно счет-фактуру на арендную плату с НДС. Но тогда арендодатель должен будет уплатить этот НДС полностью в бюджет без вычета и сдать декларацию по НДС в электронном виде, а вы сможете принять НДС к вычету только через суд.