Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какими будут налоги при аренде помещения у ООО на УСН, если мы работаем с ОСН?
Наша компания- обычное ООО с обычной системой налогообложения, и мы ищем сейчас новый офис и склад под аренду, нашли хорошее предложение тоже от ООО но уже работающей на УСН. Нам прислали договор аренды, где указан размер арендной платы - 150000руб. в месяц и написано что НДС не облагается, в связи с применением Арендодателем Упрощенной Системы Налогообложения. Наш бухгалтер говорит,что это чревато тем, что мы напрямую попадаем на НДС на эту сумму. То есть для нас эта Аренда становится на +18% дороже,так как эту сумму нам каждый раз придётся перечислять налоговой. Так ли это?
Добрый день! Бухгалтер имеет ввиду, что при получении услуг и товаров без НДС от «упрощенца» вы не сможете принять НДС к вычету при реализации своих товаров и услуг и заплатите НДС с продаж полностью без уменьшения.
Т.е. нам такой вариант аренды не выгоден? Он автоматически получается больше на 18% ?
Илья
Здравствуйте, выгодно или не выгодно, можно говорить только при сравнении цен. Если есть аналогичный вариант, то есть такое же помещение за те же деньги, но цена включает НДС, то в этом случае выгоден второй вариант.
Если же это вариант 150 000 + НДС, то разницы нет. Более того, я бы считала даже вариант с упрощёнцем более удобным.
Так что надо считать и сравнивать.
Но такого варианта точно нет, и в налоговую перечислять ничего не должны
То есть для нас эта Аренда становится на +18% дороже, так как эту сумму нам каждый раз придётся перечислять налоговой. Так ли это?
Илья
Добрый день! Я из вашего ответа не понял какой вариант с упрощенцем более удобен. Поясните пожалуйста. Спасибо!
Я из вашего ответа не понял какой вариант с упрощенцем более удобен. Поясните пожалуйста.
Илья
я написала, что если есть другой вариант аренды, то
надо считать и сравнивать.
Белкина Екатерина
само по себе заключение договора с арендодателем, применяющим УСН, не означает уплаты НДС в бюджет. Вы ничего в налоговую доплачивать не должны
Т.е. нам такой вариант аренды не выгоден? Он автоматически получается больше на 18% ? А есть ли здесь какие-нибудь пути обхода ? Спасибо!
Нет, не выгоден, если у вас доля иных расходов с НДС не уменьшает доход от продажи до минимума.
Только найти арендодателя на ОСНО. Или же использовать другой, но более сложный вариант: попросить арендодателя на УСН выставлять вам ежемесячно счет-фактуру на арендную плату с НДС. Но тогда арендодатель должен будет уплатить этот НДС полностью в бюджет без вычета и сдать декларацию по НДС в электронном виде, а вы сможете принять НДС к вычету только через суд.