Могу ли я лишиться купленной и проданной квартиры одновременно?

Несколько лет назад мы обменялись квартирами с родственниками мужа, документально не оформили (они даже не зарегистрировали договор приватизации в регистрационной палате), но пользовались они нашей квартирой, а мы - их квартирой. В настоящее время подготовили документы на обмен в виде двух договоров купли-продажи, но их квартира теперь отягощена тем, что 1/2 доли принадлежат собственнику по наследству (7 очередь), и я боюсь, что когда-нибудь объявится какой-нибудь наследник более ранней очереди и станет претендовать на 1/2 квартиры, а вступивший к настоящему времени в наследство-человек преклонного возраста, мою квартиру продаст и другой собственности у него нет, как и счетов в банках.

Могу ли я лишиться и купленной квартиры, и проданной одновременно? Свидетельство на наследство выдано через 9 месяцев после смерти наследодателя, за наследством никто другой не обращался (разговаривала с нотариусом). Право собственности наследником зарегистрировано более года назад. Есть расширенная выписка из ЕГРН. Кроме собственников в квартире никто никогда прописан не был, есть копия поквартирной карточки. Смущает еще то, что с продавцом у нас одна фамилия (просто в браке она фамилию не меняла), докажи потом, что ты-добросовестный приобретатель.

Что будет, если другие наследники объявятся, когда унаследовавшего и продавшего долю не будет в живых ? Хотела настоять на договоре мены, но что это поменяет, если новый хозяин планирует мою квартиру продавать? Сделка через 2 дня, что могу еще сделать, чтобы обезопасить себя?

Спасибо.