Потекла батарея в неприватизированной квартире, что делать?

Добрый день.

Если на трубах от стояка до батареи не было отсекающих устройств, то ремонт обязана провести управляющая компания, поскольку это все (и батарея) — общедомовое имущество. Ремонт общедомового имущества проводит управляющая компания за счет перечисленных средств всех собственников многоквартирного дома. это — текущий ремонт, за такой ремонт каждый собственники и наниматель ежемесячно вносят плату и дополнительной оплаты не требуется.

Необходимо срочно писать жалобу в Госжилинспекцию и местную администрацию, а также — в районное жилищное агентство. Только жалобами добьетесь от УК исполнения обязанностей.

Здравствуйте, Марина!  Министерство регионального развития Российской Федерации разъяснило ситуацию и сообщило, что обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома.

Из этого следует, что если из-за высокой степени износа или в результате аварии потекла батарея, менять ее должна организация, которая ежемесячно получает деньги от жильцов в виде отчислений на капремонт и отвечает за содержание и обслуживание домового имущества.отопительная система входит в состав общего имущества многоквартирного дома и включает в себя также радиаторы, расположенные в квартирах. 

Независимо от того, приватизирована ли площадь или является муниципальным имуществом, менять батарею, которая находится в аварийном состоянии, обязана управляющая организация, ТСЖ или ЖСК. При этом никакая дополнительная плата с владельца жилья не берется. Вам необходимо обратиться в Жилинспекцию, указав в жалобе то,  что ответственные лица отказались исполнять свои прямые обязанности.