Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как покупать участок с объектом незавершенного строительства?
Добрый вечер, уважаемые знатоки!
Планируем купить участок в Московской области. Собственники разделили участок на две ровные части, оформили это все дело и теперь продают один из двух участков. Свидетельство о гос. регистрации на продаваемый участок получено.Однако нам предоставили повторное свидетельство, тк были внесены в ЕГРП изменения в связи с исправлением технической ошибки: был изменен кадастровый номер участка и адрес участка. По публичной кадастровой карте вроде все совпадает.На земельном участке есть дом незавершенного строительства, но на него свидетельства нет, есть только тех паспорт и кадастровый паспорт. Однако в кадастровом паспорте и тех паспорте стоят старый адрес земельного участка.
А теперь два вопроса:
1.как все оформить, как покупка только земли или дома с земельным участком?
2. какие документы нужны для сделки?
Здравствуйте! Если строящееся здание не оформлено, то отдельно его покупать не надо. Но чтобы не было недоразумений, в договоре купли-продажи земельного участка лучше указать «со всеми находящимися на участке строениями» и можно указать реквизиты кадастрового паспорта на недострой. Это на тот случай, если продавец вдруг вздумает отсудить недострой. В последствии сами сможете оформить право собственности на дом сразу на себя и внести заодно изменения в тех и кадастровый паспорт.
Из документов нужны выписка на участок из ЕГРП, нотариальные согласия супругов как продавца, так и покупателя, сам договор в трёх экземплярах, квитанция об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности