8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли собственник квартиры продать ее, если он состоит в браке?

может ли собственник квартиры состоящий в браке продать находящиюся в собственности квартиру

.

, амир, г. Уфа
Александр Куликов
Александр Куликов
Адвокат

  Конечно может, получив на сделку нотариально заверенное согласие супруги. Исключение есть только для собственников, ставших такими до брака

0
0
0
0
Юрий Мельников
Юрий Мельников
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, да, конечно. 

При этом если квартира была приобретена до брака, то согласия супруга не требуется.

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

 
1. Имущество, нажитое супругамиво время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
 
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
0
0
0
0
Бондаренко Мария
Бондаренко Мария
Юрист, г. Москва

Статья 35 СК РФ:

 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

 Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Таким образом, для продажи квартиры, нажитой в браке, нужно обязательное нотариальное согласие супруга.

0
0
0
0
Максим Дзугас
Максим Дзугас
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Уважаемый Амир! 

Если право на недвижимое имущество было зарегистрировано ДО официальной регистрации брака то владелец такого имущества может распоряжаться им по своему усмотрению. Если право собственности было зарегистрировано ПОСЛЕ заключения брака, то такое имущество считается совместно нажитым и для его продажи необходимо письменное согласие супруга состоящего в браке с собственником. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Когда мне было 13 лет мы переехали в Россию, квартиру продали
Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. Я родился в Казахстане. Когда мне было 8 лет умерла мама, папы не было. У мамы была квартира. Моим опекуном стала сестра мамы. Когда мне было 13 лет мы переехали в Россию, квартиру продали. По прошествии времени встал вопрос положена ли мне как сироте жил площадь от государства. В соц опеке сказали, что квартира была и она продана, разбирайтесь сами, государство ничего не даст. Сейчас мне 38 лет. Я понимаю времени прошло много, но мне недавно человек сказал, что срока давности нет и что в судебном порядке можно получить или жилье или сертификат денежный на приобретение.Сейчас своего жилья нет. Если это возможно сделать, то посоветуйте пожалуйста специалиста юриста в Старом Осколе или в Белгородской области.
, вопрос №4714629, Дмитрий, г. Брянск
Семейное право
Пишу здесь один раз, у меня такая ситуация, купил квартиру в ипотеку, до брака, прописал туда бывшую жену, и её детей, сейчас она не хочет, съезжать с моей квартиры, как быть?
Пишу здесь один раз , у меня такая ситуация , купил квартиру в ипотеку,до брака , прописал туда бывшую жену,и её детей, сейчас она не хочет, съезжать с моей квартиры , как быть ???
, вопрос №4714600, Юрий, г. Москва
Семейное право
Будет ли делиться квартира между наследниками, купленная на маткапитал?
Здравствуйте. Будет ли делиться квартира между наследниками, купленная на маткапитал?Приобретена в браке. Собственники жена и двое детей. Муж(наследодатель) не собственник
, вопрос №4714580, Клиент, г. Иркутск
Недвижимость
Если квартира продана 24.12.24.г Когда нужно подать декларацию 3 НДФЛ
Если квартира продана 24.12.24.г Когда нужно подать декларацию 3 НДФЛ
, вопрос №4714557, Юлия, г. Москва
Уголовное право
Если я собственник квартиры, и пропали вещи, куда мне писать заявление?
Если я собственник квартиры , и пропали вещи , куда мне писать заявление?
, вопрос №4714396, Оксана, г. Сочи
Дата обновления страницы 23.10.2017