Здравствуйте, нужны документы — документы, подтверждающие права собственности на землю; — градостроительный план участка; — проектная документация на объект; — документальное подтверждение затрат на строительство; — справки из СЭС, МЧС, пожарной охраны, заключения технической и экологической экспертизы; — письма и подписи соседей о том, что они не возражают против строительного объекта. Пути решения могут быть это обратиться в суд или в администрацию. В суд подается исковое заявление о признании прав собственности на самострой вместе с пакетом необходимых документов: — свидетельство о праве собственности на землю, где произведен самострой. В противном случае следует сначала выкупить земельный участок, на котором построен объект (ст.36З ГК РФ); — градостроительный план, из которого будет следовать — удовлетворяет ли самострой требованиям плотности застройки; — проектная документация на объект, документы, подтверждающие факт возведения постройки – договоры подряда, акты приемки-передачи, расходы на материалы; — документы о соответствии объекта всем нормам: пожарным, техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим; — документы, подтверждающие то, что возведение самостроя не нарушает прав других лиц.В случае удовлетворения иска, с решением суда следует обратиться в Единый государственный реестр прав (ЕГРИП) для получения свидетельства о регистрации права собственности. Легализация самостроя через г Администрацию. По факту узаконивания и сохранения самостроя должна создаваться соответствующая Комиссия, которая решает – выдать разрешение, или нет. Процедура узаконивания самостроя данным способ не является строго регламентированной и зависит от конкретного региона. Самострой, который не нуждается в легализации. если на земельном участке, который в собственности, возведен объект вспомогательного назначения. гараж, построенный на собственном земельном участке, а также другие объекты, которые не служат для извлечения прибыли. объекты «временного» характера, которые не относятся к капитальным постройкам — палатки, киоски, навесы. Согласно ст.222 ГК РФ самострой подлежит сносу, если строительные работы производились с нарушением законодательства РФ, в том числе, сюда относятся строительные объекты, представляющие угрозу жизни и здоровью граждан или нарушающие их права.
