есть примышленное здание в собственности, а земля под ним нет (ни в собственности ни в аренде) чем это грозит в дальнейшем и надо ли оформлять землю
может ли такая ситуация привести к проблемам в дальнейшем.
что бы вы посоветовали.
Добрый день, Руслан! Я внимательно изучил Ваш вопрос и могу пояснить следующее.
В соответствии с требованиями статьи 256 Трудового кодекса РФ (Отпуска по уходу за ребенком) отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком.
В соответствии с требованиями статья 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Посоветовал бы незамедлительно заняться этим вопросом. Этим Вы избежите возможных проблем с собственником, владельцем земли по поводу порядка использования участка.
Добрый вечер, Руслан.
Безусловно, рекомендую оформить надлежащим образом земельные правоотношения, поскольку землепользование в РФ не является бесплатным. В случае, если на ваш объект выйдет земельная (надзорная) инспекция или иной уполномоченный проверяющий орган (например, Росреестр), то неизбежен штраф за самовольное занятие земельного участка по ст. 7.1. КоАП РФ:
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
