Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли выкуп ипотеки другим банком?
Здравствуйте!
Действительно ли, возможно, что :
Один банк может выкупить ипотеку у другого банка?
Ипотека в Сбербанке. Возраст: до 75 лет
Мужу, 70 лет
Платёж: 100тр в месяц
На момент оформления ипотеки, зарплата позволяла погашать каждый месяц эту сумму.
В течение , двух лет, сокращение зарплаты на 40%
Начались просрочки.......
Хотим обратиться в Совкомбанк.
Там возраст: до 85 лет
Никому не советую связываться со Сбером!
Грабёж!
Может выкупить если захочет, сберу все равно лишь бы деньги получить как и любому банку, другое дело как с процентами сбера по досрочной оплате и др. нюансы
Феликс, здравствуйте!
Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрена возможность передачи прав по ипотеке. Это закреплено в статье 47 вышеуказанного закона: залогодержатель (банк) вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если ипотечный договор не содержит запрета на переуступку.
Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Обычно, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). То есть новый залогодержатель становится и новым кредитором и имеет право требовать уплаты процентов и основного долга в свою пользу.
Важно, что в соответствии с пунктом 1 статьи 389 ГК РФ, уступка прав должна производится в той форме в которая было составлено основное обязательство. При заключении договора уступки прав по ипотеке, новый кредитор получает персональные данные заёмщиков. Новый кредитор обязан их хранить и обрабатывать, а также обеспечивать конфиденциальность и безопасность таких данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». Надо отметить, что новый кредитор несёт ответственность за их разглашение.
Всего доброго!