Добрый день! Получил в наследство участок, собираюсь сделать межевание участка, но сосед уверяет, что захвачено 2 сотки его участка, хотя раньше он молчал об этом. Подскажите, как действовать в такой ситуации? Спасибо
Уважаемый Владимир!
1. Если Ваш земельный участок отмежеван (установлены границы по сведениям Государственного кадастра недвижимости), тогда Вам необходимо обратиться в межевую организацию, чтобы осуществить определение реперных точек на местности. При этом, на эту процедуру обязательно пригласите соседа (письменно и с уведомлением). По результатам установления поворотных точек необходимо составить заключение, которое должно содержать информацию о площади (размерах) части Вашего участка, самовольно занятого соседом. Если указанные мероприятия все-таки не устроят Вашего соседа и Вы не договоритесь, Вы вправе обратиться в суд. Исковое заявление необходимо подавать в районный суд по месту нахождения земельного участка.
2. Если Ваш земельный участок не отмежеван — тогда необходимо заказывать межевание (уточнение границ и площади земельного участка), проводить согласование с соседом (если участок в его собственности). В случае его отказа от согласования смежной границы земельного участка, вопрос также придется решать через суд.
3. Также имеет значение — установлены ли границы земельного участка у соседа. Если да, то по всей видимости, смежная граница ранее уже согласовывалась. И оспорить согласование уже имеющейся границы, будет не так то просто (применение сроков давности и т.д.). В этом случае, также можно заказать «вынос точек по смежной границе».
Если Вам необходима квалифицированная юридическая помощь — напишите мне в чат.
С уважением, адвокат Адвокатской Палаты Санкт-Петербурга Штерн Сергей
Борисович.
