Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

268 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
268 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру и продажу квартиры?

Здравствуйте,

хочу оформить дарственную на квартиру или продать квартиру. Нужна консультация по пошаговому алгоритму сбора документов для дарения/продажи. Квартира ( новостройка ) была оформлена в собственность в 2000 году, я первый и единственный владелец. На руках только Свидетельство о государственной регистрации права, остальные документы ( договор долевого участия в строительстве жилья, акт-приема передачи квартиры и т.д. ) утеряны.

Заранее спасибо откликнувшимся.

15 Августа 2013, 18:11, вопрос №178168 Olga, г. Мытищи
400 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (6)

  • Юрист - Плясунов Константин Андреевич
    Плясунов Константин Андреевич, Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    От Вас необходимо свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и Ваш паспорт. От покупателей — деньги. Составляется договор купли-продажи в 3-х экземплярах, подписывается и сдаётся в регистрационную палату. Обычно в течение 3-з недель новый собственник получает свидетельство на себя.

    15 Августа 2013, 18:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ. То есть мне, кроме свидетельства о государственной регистрации права, больше ничего не надо? Обращалась в риелторскую контору, там сказали, что нужно собирать пакет документов: должен быть договор Долевого участия в строительстве + акт приема-передачи, на основании которых было выдано свидетельство, плюс нужен технический паспорт ( который выдается в БТИ ) и что-то еще, связанное с кадастровым учетом.

    15 Августа 2013, 18:24
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич
    получен
    гонорар
    33%
    Адвокат, г. Оренбург
    Общаться в чате

    Ольга, здравствуйте!

    Ничего сложного:

    составляете договор 3 экземпляра (но не подписываете)

    берете свидетельство на квартиру, паспорта участников, расписку за деньги и идете в МФЦ сдавать документы

    все сдаете и ждете регистрации.

    Все.

    15 Августа 2013, 18:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ. Уточнение такое же, как и к предыдущему ответившему:

    "То есть мне, кроме свидетельства о государственной регистрации права, больше ничего не надо? Обращалась в риелторскую контору, там сказали, что нужно собирать пакет документов: должен быть договор Долевого участия в строительстве + акт приема-передачи, на основании которых было выдано свидетельство, плюс нужен технический паспорт ( который выдается в БТИ ) и что-то еще, связанное с кадастровым учетом."

    15 Августа 2013, 18:26
  • Юрист - Богушевская Елена
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Уважаемая Ольга!

    Если речь идёт о дарении, то составляете Договор дарения в простой письменной форме и вместе с паспортами и Свидетеьством о праве собственности идёте в Росреестр. Дарят обычно родственникам. НЕ забывайте, что если это не близкий родственник, то ему придётся заплатить НДФЛ 13%. А если решили продать чужому человеку, то любому покупателю требуется не для регистрации, а для доказательства наличия прав все документы на квартиру, начиная от первого владельца. Но через застройщика можете попросить выдать дубликат. Кроме того, Вам понадобится для Покупателя Выписка из домовой книги и документы БТИ, а также Справка об отсутствии долгов по коммуналке. Это обычный набор, который требует покупатель (опять же не для регистрации, а для проверки чистоты сделки).

    15 Августа 2013, 18:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Плясунов Константин Андреевич
    Плясунов Константин Андреевич, Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Ольга, Вы всё правильно поняли. 

    15 Августа 2013, 18:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Богушевская Елена
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Список документов:

    1) Заявление

    2) Паспорта

    3) Договор в трёх экз.

    4) Свидетельство о праве собственности

    5) Госпошлина

    15 Августа 2013, 18:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Богушевская Елена
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Дополнение: разрешение органов опеки (если в квартире сособственниками являются несовершеннолетние) + нотариальное согласие супруга или заявление о том, что в браке не состоите

    15 Августа 2013, 18:34
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо всем ответившим.

    В квартире прописана я одна, больше никто и никогда прописан не был. Детей нет. Квартира куплена 13 лет назад, а замуж вышла только 2 года назад за иностранца, брак заключен заграницей, российский паспорт чистый, без каких-либо отметок о замужестве. Живу не в России, поэтому и встал вопрос о дарении, чтобы при продаже не платить большой налог как нерезиденту.

    15 Августа 2013, 19:07
stats