Выделили земельный участок в 10 метрах от автодороги, возникнут ли проблемы со строительством?

Добрый день! Собираюсь взять в аренду земельный участок с торгов под ижс, построить дом и выкупить участок в первый год аренды. В связи с этим возникли вопросы: 1. Если конечная сумма за участок будет больше , чем задаток, а выкупить его получися через полгода, по договору есть возможность не платить за оставшиеся месяцы/кварталы? Смущает пункт договора, гле написано, что в течении 10 дней надо заплатить за весь год аренды, хотя оплата указана поквартальная. Приведу пример : заплатили задаток, участок выкуплен примерно в 2 раза дороже, соответственно за первые 2 квартала уже заплатили задатком, который естественно не возвращается по договору. Строим дом, выкупаем и не платим за третий квартал уже.

Один участок разделили на три. О двух участках сведения внесены в егрн и на них находятся отдельный дом и дом состоящий из одной части и 2 квартир )ранее этот дом состоял из трех квартир).На третьем земельном участке площадью 180 квадратных метров, сведения о котором не внесены в егрн находятся постройки, которые согласно архивному техпаспорту от 1987 года закреплены за многоквартирным домом, но участки на которых находятся постройки и дом состоящий из двух квартир и части дома (мкд) не имеют границы. Хочу провести межевание земельного участка на котором находятся строения и оформить этот участок как придомовую территорию дома состоящ из двух квартир и чати дома. Для этого нужно подать на согласование схему расположения земельного участка в администрацию. 100 процентов уверен что получу отказ. Основания для отказа указаны в ст. 16.10 земельного кодекса в пункте 16. Один из подпунктов пункта 16 указывает на нормы статьи 11.9. В статье 11.9 говорится что образуемые земельные участки должны соответствовать правилам землепользования и застройки. Согласно правилам землепользования и застройки городского округа площадь образуемых земельных участков должна быть не менее 200 квадратных метров, а площадь этого участка 180 квадратных метров (сведения о котором не внесены в егрн и на котором находятся строения). Соседние участки с участком площадью 180 квадратных метров( на котором находятся строения) отмежеваны. Имеет ли право администрация отказать в согласовании схемы расположения земельного участка площадью 180 квадратных метров(на котором находятся строения закрепленнные в архивном техническом паспорте от 1987 года за многоквартирным домом), на основании того что площадь данного участка составляет 180 квадратных метров, а согласно правилам землепользования и застройки городского округа площадь образуемых земельных участков должна составлять не менее 200 квадратных метров? Заранее спасибо за ответы!

Добрый день. Планирую покупку земельного участка, на участке расположен пруд, который не зарегистрирован. Категория земель - земли населённых пунктов. ВРИ - для строительства жилого дома . Нужно ли в дальнейшем мне будет его регистрировать и не возникнет ли проблем со строительством т регистрацией дома из за него?

Здравствуйте. Купил ИЖС рядом с участком леса, длина участка 36 метров, а расстояние минимальное предлагают в 30 метров. Т.е. участок ИЖС, но строить на нём ничего нельзя (по словам администрации). Прикрепил файл отказа. Что делать?