Имеет ли договор аренды юридическую силу, если условия оплаты были оговорены по телефону?

Здравствуйте!

Надо смотреть условия договора. По поводу того, что договор подписан братом не освобождает от уплаты, просто требования могут быть предъявлены к нему. В любом случае должны заплатить за время проживания в квартире. Вы пишете, что собираетесь проживать в квартире до 16 октября. Таким образом, если Вы не вносили залог за последний месяц проживания, то оплатить обязаны.

Надо смотреть, имеется ли условие об обязательном предупреждении собственника жилого помещения о намерении расторгнуть договор аренды за определенный срок, который может составлять как 14 дней, так и  30 дней.

договор аренды жилого помещения был составлен 3 августа(съемная квартира). По факту заселения выяснилась, что не работает проводка. По обоюдному согласию в разговоре по телефону с арендодателем было решено, что оплата аренды будет действительна с того числа, когда сделают проводку. Проводку сделали 16 августа. Оплата за квартиру пошла с 16 августа. 16 октября планировали выехать, но арендодатель настаивает на том, что мы должны произвести оплату за аренду с 3 по 16 октября, так как в договоре прописано, что оплата производится 3 числа. Грозит судом. Имеем ли мы право не платить за квартиру за период с 3 по 16 октября? Есть записанный на диктофон разговор с риелтором, при котором по телефону договаривались с арендодателем об оплате с 16 числа, а не с 3. Есть свидетель подруга, которая так же присутствовала при данном разговоре. Так же в договоре аренды стоит не подпись арендодателя, а подпись ее брата. Имеет ли договор юридическую силу?

Удачи Вам!