Пеня за неуплату коммунальных услуг/ квартплата

2) Есть ли какие то хитрости, как начать платить квартплату, при этом не платить долг ?

Артем Кузнецов

Если Вы укажете за какой именно период платите, то платёж зачтётся именно за этот период, его не зачтут в ранее накопленные долги.

32. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» {КонсультантПлюс}

1) Есть ли какой то способ не платить пеню за просрочку коммунальных платежей ( у меня там почти 100 тысяч) ?

аналогично как и указал выше, указываете период и пени не списываются. Пени вообще по правилу ст. 319 ГК РФ погашаются после основного долга, их списание в первую очередь будет незаконным.

4) У меня такое впечатление, что про меня они забыли, в суды перестали подавать ( письма не приходят больше) Вот у меня и возникает вопрос, если я начну платить текучку через 3-тье лицо, начнут ли они меня искать и в суды подавать ?

Артем Кузнецов

это зависит от конкретных людей которые работают в Вашей УК, вполне возможен и такой человеческий фактор что про Вас забыли. Может и не стоит напоминать.

5) Так же можете объяснить 1 момент: Вот есть долг, к примеру жек подал в суд, естественно он выиграл его ( заочно) Далее от заочного решения истец пытается из меня выбить день, и 3 года так и не может это сделать и не успевает ещё раз подать в суд для взыскания, то долг исчезает? Объясните в трёх словах процесс срока давности после судебного решения в пользу исца.

Артем Кузнецов

коллега опередил, но напишу чуть подробней. Собственно если получено судебное решение и оно вступило в силу срок давности уже не применяется, повторно в суд обращаться не нужно, в иске просто откажут т.к. вопрос судом уже рассмотрен. Далее взыскатель либо идет в банк с исполнительным документом либо к приставам. Там уже свой срок, также трехлетний. Далее пристав не найдя за счет чего можно взыскать долг может прекратить исполнительное производство, например по

3) если невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества;
4) если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными;

должник может либо обжаловать решение пристава в суде если пристав не доработал, в случае выявления имущества снова обратится к приставу, тут также применяется трехлетний срок как и при подаче листа первоначально, но считается с даты прекращения ИП соответственно. число таких прекращений и возобновлений в принципе не ограничено

ст. 46 ФЗ Об исполнительном производстве

4. Возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона.

Благодарю за ответы.

Я не много не так выразился в пункте № 3

Я знаю, что есть проблема с регистрацией счётчиков на отопление, я повторюсь - на отопление. Какие то источники говорят, что им попросту не выгодно их ставить и тянут время всеми правдами и не правдами, в некоторых случиях отказывают в регистрации, по каким причинам идёт отказ мне не известно, поэтому и обратился к вам