8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли уведомлять соседей о межевании заказными письмами, если уже подано объявление в журнал?

Здравствуйте!

К НСТ, находившемуся до 2000 г. в Московской области, было произведено присоединение земель.

Из этих земель был выделен надел площадью 3200 м², который был поделен на 5 участков площадью 640 м² (участки 139, 140, 141, 142 и 143).

У меня имеется свидетельство о собственности на участок №143 (640 м²) за 2000г.

Сейчас НСТ находится в черте Троицкого АО Москвы.

Я в сентябре 2017г. обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания.

Кадастровый инженер сообщил, что земельный надел, после установки границ по спутнику, составил 3159 м², т.е. на 41 м² меньше чем было изначально. Им был составлен план земельных участков.

Взаимное расположение участков приведено в ниже (согласно составленного кадастровым инженером плана).

земля не принадлежащая НСТ (лес)

земля общего пользования НСТ - дорога

142 уч. (592 м²)

143 уч. (638 м²)

139 уч.

(638 м²)

земля общего пользования НСТ - дорога

141 уч. (648 м²)

140 уч. (643 м²)

земля общего пользования НСТ - дорога

Собственник 139 участка умер, ещё когда НСТ находилось в М.О (родственники на участке не объявлялись, если конечно таковые есть). Межевания 139 участка нет.

Участками 140 и 141 владеют родственники (не мои). 140-ым участком владеет сестра, а 141 — брат.

Собственник 140 участка сделал межевание ещё когда НСТ находилось в М.О.

О межевании 140 участка меня в известность не ставили (возможно подавалось объявление в газету) и подпись в акте межевания я не ставил. Межевание было сделано на 643 м².

Нынешний собственник 141 участка участок приобрел. Межевание предыдущим собственником проводилось когда НСТ находилось в М.О. Межевание было сделано на 648 м². С меня подпись в акте межевания не бралась, и скорее всего не бралась подпись и с собственника 142 участка.

Собственник 142 участка межевания не имеет. У него есть свидетельство о собственности на участок 142 площадью 640 м². После того как я сообщил ему, что нужно делать межевание, он заключил договор с той же геодезической компанией, что и я.

Предоставленный мне кадастровым инженером план межевания его не устраивает. Он подал кадастровому инженеру заявление о приостановке межевания.

Он хочет, чтобы я переместил (произвел наложение) свой участок на участок 139 или чтобы я передвинул общую с ним границу. Дабы увеличить площадь его участка и уменьшить мою.

Для меня это не приемлемо.

Меня устраивает либо как указано на плане (638 м² ), либо чтобы каждый из пяти участков был одинаковой площади (631,8 м²).

Также я подал 10 октября объявление в журнал Вестник мэра Москвы о предстоящем 10 ноября собрании по поводу межевания моего участка.

Насколько я понял, мне нужно будет после 10 ноября подавать исковое заявление в районный суд (по месту моего жительства) на установление границ участка.

Скажите пожалуйста, имеет ли смысл оповещать о предстоящем межевании заказными письмами собственников 140, 141 и 142 участков (думаю, родственников умершего собственника 139 участка, я вряд ли найду)?

Может, что ещё посоветуете, подскажете?

Заранее благодарю, Сергей.

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Москва

Добрый день, Сергей. Обычно в публикации в газете прибегают, если местожительство или проживания собственников участков неизвестно. Однако всегда рекомендуется по возможности согласовывать в индивидуальном порядке с собственниками лично, чтобы затем не возникало судебных споров, как у вас.

Полагаю, что в Вашем случае судебное разбирательство неизбежно, будьте готовы к долгому разрешению Вашего вопроса в суде, в рамках которого предстоит судебная землеустроительная экспертиза. Заранее подыщите благонадежных экспертов.

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Банкротство
Вопрос – нужно ли нам предоставлять документы, какими полномочиями обладает конкурсный управляющий и какие есть подводные камни в этом вопросе, т.к
Мы – юр.лицо. Вид деятельности- оптовая торговля. Нам пришло письмо заказное от конкурсного управляющего фирмы «Х». С фирмой «Х» мы работали в 2021 году, отгружали ей материалы. Теперь фирма «Х» признана банкротом и назначено конкурсное производство. В письме конкурсный управляющий просит предоставить нам отгрузочные документы и договор, в противном случае грозится забрать у нас деньги. Вопрос – нужно ли нам предоставлять документы, какими полномочиями обладает конкурсный управляющий и какие есть подводные камни в этом вопросе, т.к. мы с таким столкнулись впервые.
, вопрос №4063247, Валерий, г. Казань
386 ₽
Вопрос решен
Военное право
Обязан ли призывник подписывать повестку на медкомиссию, если подано заявление на АГС?
Обязан ли призывник подписывать повестку на медкомиссию, если подано заявление на АГС? Т.к. по закону сначала должа быть комиссия по рассмотрению заявления на АГС.
, вопрос №4062909, Иван, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте хотела бы спросить если мне 17 лет, нужно ли родителям писать разрешение на вступление в брак или я могу сама написать
Здравствуйте хотела бы спросить если мне 17 лет, нужно ли родителям писать разрешение на вступление в брак или я могу сама написать
, вопрос №4062706, Карина, г. Междуреченск
486 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Лицами нужно ли мне заключать с ними договор?
Добрый день! Открыла ИП на УСН, подала вчера в налоговую на получение патента. Скажите, для работы с физ.лицами нужно ли мне заключать с ними договор? Работаю преподавателем, клиенты (физ.лица) переводят мне на расчетный счет несколько раз в неделю в течение примерно года суммы в среднем 3000р Заранее благодарю за ответ! Николаева Светлана
, вопрос №4062382, Светлана, г. Москва
Земельное право
Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас?
Земельный участок достался в наследство от отца. Нас три собственника. Хотим продать участок. Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас? Отец умер 08.07.2021года. Если покупатель согласится оформить продажу после 08.07.2024, а хочет пользоваться землёй сейчас и платит деньги за участок сейчас, то нужно ли нам давать ему расписку или по другому оформить наши гарантии, что мы точно переоформим на него участок?
, вопрос №4061020, Екатерина, г. Воронеж
Дата обновления страницы 13.10.2017