8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Налог 6% индивидуального предпринимателя: вопросы юристам

У меня ИП (6 %). Зарегистрирован в городе Омске в собственной кв-ре. В собственности: 1-эта кв-ра2- нежилое помещение (так-же в Омске)3- 2-я кв-ра, но уже в Сочи. Офис сдаю в аренду с 01.01.2011 года. Весь 2011 год подавал 0-е декларации. С 4 кв. 2011 года декларации не подаю, переехал жить в сочи. Пришло эл. письмо от ИФНС с предложением уплатить налог на недвижимое имущество (офис) в размере 2% от его стоимости (такие ставки в Омске) за 2011 год.1-й вопрос- имеет ли смысл подать уточненную декларацию за 2011 год и указать реальный доход с аренды нежилого помещения? Если да, то лучше сначала прописаться в сочи и уже здесь подать, или сначала подать, а потом прописываться в сочи? Хотелось бы перейти на уплату 6% налога, чтобы все было прозрачно...2-й вопрос- какие санкции меня ждут? Будет ли подача уточненки являться доказательством коммерческого использования помещения, чтобы появились правовые основания уплаты 6% налога на доход, полученный в 2011 году?3-й вопрос- после того как я зарегистрируюсь в сочи, что для меня вообще изменится в плане взаимодействия с налоговыми органами- в доход какого бюджета я буду платить 6% налог?4-й вопрос- Действительно ли 6% налог заменяет налог на имущество?С уважением, Игорь

Показать полностью
, Игорь, г. Сочи
Константин Жуков
Константин Жуков
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Доброго Вам дня, Игорь!

1-й вопрос- имеет ли смысл подать уточненную декларацию за 2011 год и указать реальный доход с аренды нежилого помещения? Если да, то лучше сначала прописаться в сочи и уже здесь подать, или сначала подать, а потом прописываться в сочи? Хотелось бы перейти на уплату 6% налога, чтобы все было прозрачно...

При перемене места жительства Вам необходимо подать соответствующее заявление в налоговый орган по прежнему месту жительства. В этом случае Вас снимут с учета и перешлют дело в налоговый орган по новому месту жительства для постановки на учет.

Пока Вы этого не сделали, всю отчетность необходимо подавать ИФНС по прежней регистрации.

В ином случае ждите штрафов за непредставление налоговой отчетности.

Только странно, что Вы подавали декларации каждый квартал, поскольку их необходимо подавать один раз в год (п. 2 ст. 346.23 НК РФ).

Кроме того в этом случае налоговая обязательно проведет как минимум камеральную проверку и сверку расчетов.

Если при сдаче недвижимости использовали р/с ИП, то налоговая с большой вероятностью об этом узнает, доначислит налог и пени/штрафы.

В этом плане лучше закрыть все вопросы со старой налоговой, а потом "с чистого листа" общаться с новой.

Вы обязаны были уплатить 13% как ФЛ или 6%, если сдавали помещение как ИП.

-------------------------------------

2-й вопрос- какие санкции меня ждут? Будет ли подача уточненки являться доказательством коммерческого использования помещения, чтобы появились правовые основания уплаты 6% налога на доход, полученный в 2011 году?

По мнению контролирующих органов, основанием для освобождения ИП от обязанности по уплате налога на имущество могут являться документы, подтверждающие фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется УСН, в течение налогового периода. Так, документами, подтверждающими использование нежилого помещения в предпринимательской деятельности, могут являться:
- договор аренды;
- акт приема-передачи помещения;
- платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществляемого вида предпринимательской деятельности и другие.

То есть использование имущества в предпринимательской деятельности ещё нужно доказать.

-------------------------------------

3-й вопрос- после того как я зарегистрируюсь в сочи, что для меня вообще изменится в плане взаимодействия с налоговыми органами- в доход какого бюджета я буду платить 6% налог?

Необходимо платить в тот налоговый орган, в котором стоите на учете. См. ответ на 1-й вопрос.

-------------------------------------

4-й вопрос- Действительно ли 6% налог заменяет налог на имущество?

Действительно, но при соблюдении условий:

- имущество находятся в собственности ИП;
- имущество используется им для предпринимательской деятельности.

Индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, являющиеся собственниками имущества, используемого для осуществления своей предпринимательской деятельности, не являются плательщиками налога на имущество в силу п. 3 ст. 346.11 НК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 346.11 НКРФ применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате в том числе налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности).

Критериями использования имущества в предпринимательской деятельности являются:

- имущество находятся в собственности ИП;
- имущество используется им для предпринимательской деятельности.

Документы, подтверждающие право индивидуального предпринимателя на освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц, должны быть представлены в сроки, позволяющие налоговому органу исчислить сумму налога на имущество физических лиц и направить налогоплательщику соответствующее налоговое уведомление об уплате налога в установленные Кодексом сроки (Письмо Минфина № 03-11-11/67 от 05.03.2012) (уведомления рассылаются до 15 июня).

Соответственно налог на имущество Вам, по всей видимости, предложили уплатить как ФЛ, а не ИП.

Как ФЛ Вы обязаны уплатить по ставкам, устанавливаемым местным законодательством.

0
0
0
0
Алексей Иванов
Алексей Иванов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Игорь!

1) Да, уточненную декларацию подавать Вам придется, но по месту текущей регистрации. Когда зарегистрируйтесь в другом месте, то в ИФНС подайте соответствующее заявление об изменении данных ИП, после чего налоговую отчетность нужно подавать в ИФНС по новому месту жительства. Доход по договору аренды Вы должны подтвердить приложенной копией указанного договора, которую надо заверить самому.

2) Санкции предусмотрены в виде штрафа в процентом соотношении от суммы.

3) в консолидированный бюджет Краснодарского края (ПАКК)

4) Согласно п. 3 ст. 346.11 НК РФ ИП, использующие имущество в предпр-х целях, налог на имущество на платят, поскольку налог Вам прислали не в размере 6%, то скорее всего это действительно налог на имущество физического лица.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Как поступить в данной ситуации?
Добрый день! Я индивидуальный предприниматель, (розничная торговля канцелярскими товарами), в помещении моего магазина ребенок взял с витрины ручку и испачкал куртку. Родители обратились с требованием возместить ущерб, я согласилась оплатить химчистку, но они говорят, что в химчистку куртку не берут и просят возместить стоимость куртки. как поступить в данной ситуации?
, вопрос №4049675, Харитонова Светлана Федоровна, г. Москва
Налоговое право
22: 53 Хотим купить дачу с земельным участком 6 соток, где проводить безопасную сделку купли - продажи, какой
Здравствуйте! 22:53 Хотим купить дачу с земельным участком 6 соток, где проводить безопасную сделку купли - продажи, какой договор должен быть и можно ли будет вернуть за эту покупку налог 13%,работаем официально, но зарплата официальная МРОТ?
, вопрос №4049130, Ирина, г. Нижний Новгород
Семейное право
Имеет ли смысл обращаться к юристу для ведения этого дела?
Здравствуйте. У моего сына (42 года) была неактивированая кредитная карта Сбербанка. 10 декабря 2023 года ,когда он находился в больнице после операции по тотальному эндопротезированию тазобедренного сустава (операция была накануне), злоумышленники через официальное приложение Сбербанка активировали его карту и сразу взяли кредит в 200.000 руб. Он узнал об этом только четырнадцатого марта. В банке ему показали документы, но на руки ничего не дали, да он и не спрашивал так как был в шоке. Его знакомые утверждают, что в этом случае с банком бодаться бесполезно, Вопрос. Имеет ли смысл обращаться к юристу для ведения этого дела? Или это безнадёжно?
, вопрос №4047987, Сергей, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Здравствуйте, подавала на единое пособие 6 марта 2024 года пришёл отказ 11 марта Причина: Доход заявителя и (или)
Здравствуйте, подавала на единое пособие 6 марта 2024 года пришёл отказ 11 марта Причина: Доход заявителя и (или) трудоспособного члена его семьи (за исключением детей в возрасте до 18 лет), полученный в рамках применения специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» меньше двукратной величины МРОТ, самозанятость открыта с июля 2023 года, доход только в двух месяцах ноябрь 6000 и декабрь 10500,январь 2024 год 5938,февраль 11300,подскажите пожалуйста правило нулевого дохода не действует?ребенку 3 года исполнилось 2 марта 2024 года, в графе отцовство прочерк
, вопрос №4047890, Ольга, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Если я выпишусь из СПб и пропишусь в Мурм обл (в своей доле) по какой ставке налога УСН Доходы я буду работать?
Здравствуйте грамотные Юристы. Имею в собственности долю в квартире в Мурманской обл и квартиру в собственности в СПб (постоянно в ней прописан). Есть действующее ИП УСН Доходы, виды деятельности - Торговля в интернет (Вайлдберриз и Озон, основной, т.к. движений по счету много, денег мало) и Купля-продажа собственной недвижимости + управление (покупаю землю ставлю на ней дом и продаю в ипотеку, движений по счету мало, денег много), ООО тоже есть УСН. По факту в Мурм обл езжу летом иногда один раз, иногда несколько раз (туризм, рыбалка), ну и в силу того, что много чего там знаю консультирую друзей, знакомых или их знакомых, что, как, где и почему....... Если я выпишусь из СПб и пропишусь в Мурм обл (в своей доле) по какой ставке налога УСН Доходы я буду работать? при условии, что земельные сделки как и раньше будут проходить в СПб и основную массу времени я тоже буду жить в СПб только получается без постоянной прописки (временную регистрацию могу делать, могу не делать). Дополнительные виды ОКВЭДов на ИП сделать могу без проблем. Жду Ваши варианты, спасибо.
, вопрос №4046505, Александр, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 10.06.2014