добрый день! взята военная ипотека, военной выслуги 11.6 лет, 9лет Государственная пожарная служба, хочу уйти на пенсию, остаток по ипотеке будет 800 000, я буду платить только остаток и как? или всю сумму придется вернуть
Михаил, здравствуйте!
Согласно п. 77 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», ИЗЛИШНЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.
Упомянутый п. 1 ст. 10 этого Закона говорит о лицах, чья общая продолжительность военной службы составляет двадцать лет и более, т.е. о Вас, поскольку служба в органах внутренних дел и в противопожарной службе приравнена к военной (п. «а» ст. 13 Закона РФ от 12 февраля 1993 г. N 4468-I «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, и их семей»).
Средства ВСЕГО целевого займа согласно п. 2 ст. 15 того же Закона (о военной ипотеке) и п.75 вышеназванного Постановления обязаны вернуть лишь лица, у которых не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Закона. Это не имеет к Вам отношения.
Таким образом, Вам нужно вернуть лишь остаток долга 800 т.р. Кстати, согласно того же п.77 Положения это нужно сделать в течение 6 месяцев после увольнения.
С уважением, Вершинина Татьяна.
По какому основанию вы увольняетесь с военной службы? От этого зависит, необходимо вам будет возвращать целевой жилищный займ государству или наоборот претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления, за счет которых сможете погасить ипотеку.
При увольнении в связи с истечением срока контракта, если у вас отсутствует 20 лет общей продолжительности военной службы в льготном исчислении (служба в ГПС не входит), вы обязаны возвратить целевой жилищный займ (первоначальный взнос и уплаченные проценты по ипотеке) государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека» в течение 10 лет равными платежами без начисления процентов. Параллельно погашаете ипотеку согласно графику платежей. Посмотрите свой кредитный договор. Многие банки указывают, что в случае увольнения с военной службы процентная ставка повышается на 1-2 пункта.
Михаил, в продолжение нашей беседы сообщаю, что проблема уплаты 800 т.р. в течении 6 месяцев тоже решаема.
Так, согласно тому же п. 77 Постановления в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.
В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.
Изучите предложения банков и сравните, что выгоднее, платить пеню или кредит 800 т.р. Удачи!