у нас ижс 2х этажный дом.
на 1 этаже муж открыл кафе без разрешения т.к. мы посмотрели ст. 17 жк где сказано что можем заниматься предпринимательством.
потом к нам пришли с росреестра и сказали приводит всё в соответствие или будет штраф.
что сделать толком не сказали.
подскажите как правильно оформить землю чтобы был вид разрешенного использования первого этажа для кафе второй этаж под ижс?
Добрый день Екатерина, для начала возьмите в органе местного самоуправления выписку из ПЗЗ (правила землепользования и застройки), если согласно выписки на данной территории возможно размещение таких объектов, обратитесь в МФЦ. Напишите заявление об изменении разрешенного использования земельного участка к заявлению проложите правовые документы на земельный участок и строение. Если же согласно выписки размещение таких объектов в данной зоне не предусмотрено, потребуется проведение публичных слушаний.
Добрый день! В данном случае ничего не получится. Или индивидуальный жилой дом или кафе, что-то пограничное законом не предусмотрено. Если жилой дом построен по разрешению на строительство, продолжайте пользоваться домом. Если планируете использовать под кафе, есть признаки нецелевого использования. Пока не переоформите разрешенное использование земельного участка и все здание дома под кафе, Вам постоянно будет светить штраф.
Здравствуйте, оптимальный вариант попробовать изменить назначение помещения расположенного на 1 этаже под нежилое.
