Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственник 1/2 доли квартиры хочет выкупить вторую часть
Здравствуйте.
1. У квартиры 2 собственника в равных долях. Первый собственник я, хочу выкупить у второго собственника его долю и стать полноправным владельцем квартиры. Сумма покупки оговорена и согласована. Единственное что настораживает это процесс покупки. На сколько я знаю можно заключить договор на аренду банковской ячейки, ещё один договор со второй стороной на каких условиях продавец заберёт из банка деньги за продажу ну и сам договор купли-продажи у нотариуса. Верно?
2. В квартире прописаны двое, я и отец второго собственника. Продавец хочет выписать своего отца только после оформления сделки. Как гарантировать, что второй прописанный выпишется после сделки и не потребует предоставить ему жильё (где-то читал об этом), так как он пенсионер.
Единственное что настораживает это процесс покупки. На сколько я знаю можно заключить договор на аренду банковской ячейки, ещё один договор со второй стороной на каких условиях продавец заберёт из банка деньги за продажу ну и сам договор купли-продажи у нотариуса. Верно?
Алексей
Алексей, добрый день! В целом да, с учетом обязательности оформления такой сделки у нотариуса
2. В квартире прописаны двое, я и отец второго собственника. Продавец хочет выписать своего отца только после оформления сделки. Как гарантировать, что второй прописанный выпишется после сделки и не потребует предоставить ему жильё (где-то читал об этом), так как он пенсионер.
Алексей
Это вообще не Ваша забота будет или нет у него другое жилье. Если к Вам он не имеет никакого отношения Вы вправе выселить через суд его (если добровольно не захочет выписываться). Собственно можно прописать соот. обязательства в договоре КП — по предоставлению жилья и обеспечению снятия с регучета подкрепив это угрозой штрафа, например
Собственники родственники.
ДКП заключается с собственником и как там можно прописать обязательство прописанного? Или это обязательство ложится на продавца?
Можно ли прописать обязанность по выписке в договора с продавцом в том контексте, что он не сможет забрать деньги из ячейки не предъявив выписку из домовой книге об отсутствии прописанного? Так делают?
На продавца конечно, — предоставить жилое помещение, обеспечить по нему регистрацию и т.д. до определенного срока. Тут конечно нельзя исключать что он все переведет на самого прописанного — мол я то готов, но вот отце не хочет выписываться и в этом случае ничего особо не сделать продавцу, только через суд выписывать