Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Может ли договор аренды являться правом собственности?

Квартира находится в аренде. Арендатор хочет сдавать квартиру в субаренду (в договоре это разрешено). Если арендатор напишет во втором договоре аренды право собственности "договор аренды", будет ли он иметь юридическую силу?

10 октября 2017, 15:15, Идель, г. Москва

Аренда или собственность

Александр Брянцев

Юридическая компания "ABP"

Здравствуйте!

Если договором аренды предусмотрено право субаренды, субарендатор вправе указать в праве собственности правоустанавливающие документы собственника (свидетельство о праве собственности и т.д.), т.к. аренда не подтверждает прав собственности. Из контекста договора будет очевидно, что речь идет о субаренде.

10 октября 2017, 15:19

Альфия Миркурбанова

Юрист, г. Омск

Здравствуйте, Адель!

В договоре субаренды в строке «право собственности» необходимо указывать данные собственника помещения и соответственно данные свидетельства о праве собственности. Также для заключения договора субаренды, в вашем договоре аренды должен быть прописан пункт, о том, что арендатор (то есть вы) вправе сдавать арендуемое помещение в субаренду. Если данного пункта не будет, то юридическую силу договор субаренды не будет иметь.

10 октября 2017, 17:11

Похожие вопросы

Семейное право

В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляции

Поднятие арендной платы. В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляции. Если арендодатель не поднимал плату 2 года, можно ли сразу за 2 года поднять на 20 % или на инфляцию (за 2 года она составила 22%) и второй вопрос, нужно ли обоснование доя поднятия или можно в одностороннем порядке с уведомлением поднимать?

21 апреля, 16:55, вопрос №4093205, Дмитрий Петрович, г. Сургут

1 ответ

Жилищное право

Подскажите пожалуйста как лишить моего отца права собственности доли в нашей квартире без его участия?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как лишить моего отца права собственности доли в нашей квартире без его участия? Связи с ним нет, на контакт не идёт, письма на почте не забирает. Я живу в ДНР, он в Брянской области.

18 апреля, 09:32, вопрос №4089526, Екатерина, г. Москва

4 ответа

700 ₽

Наследство

Может ли отец в рамках 218-ФЗ зарегистрировать право собственности 1/2 доли своей

Есть договор приватизации 1992г. с печатью бюро инвентаризации на отца и мать. Мать умерла, и вступить в наследство отец может по истечению 6 мес. Может ли отец в рамках 218-ФЗ зарегистрировать право собственности 1/2 доли своей. А по истечению 6 мес. (если это не запрещено законом) зарегистрировать оставшуюся долю 1/2 (супруги отца)

17 апреля, 15:26, вопрос №4088604, Юля, г. Магнитогорск

5 ответов

386 ₽

Земельное право

На праве собственности владею земельным участком в Москве и хотим построить жилой двухэтажный дом, высотой 15 метров

На праве собственности владею земельным участком в Москве и хотим построить жилой двухэтажный дом, высотой 15 метров. В егрн никаких ограничений нет, однако в Правилах землепользования и застройки Москвы зу полностью в санитарно-защитной зоне (оринтировочной) . В СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п. 5.1 прописано, что в таких зонах запрещено размещать жилую застройку. Но по 342-фз о внесении изменений в градостроительный кодекс ст. 26 п.33 сказано, что для объектов на которые не нужны разрешения на строительство в зоуит строить все-таки можно. В законодательстве разночтения. Что же делать собственникам , чтобы построить дом в сзз, возможно ли это или нужно получать какие-то согласования?

17 апреля, 06:28, вопрос №4087789, Маргарита, г. Москва

2 ответа

Все

Договор аренды

здравствуйте, если в договоре аренды указано что я имею право вместо собственника решать все вопросы по арендуемому участку в снт (водоснабжение, электричество, взносы и тд) за исключением права на распоряжение участком (продажа, субаренда, дарение). договор не заверен нотариально. могу ли я решать вопросы с ДЭК, председателем, полицией, администрацией на основании данного договора аренды?

17 апреля, 02:46, вопрос №4087619, Анастасия, г. Находка

3 ответа