Могут ли признать сделку незаконной, если директор ООО продаст свою квартиру тёще?
Ситуация такая: Директор ООО, он же учредитель, взял кредит на фирму, рассчитаться не смог, банк подал в суд, суд присудил взыскать его личное имущество. Могут ли признать сделку незаконной, если он в период, пока постановление суда не передали в Службу судебных приставов, продаст свою квартиру тёще?
Галина, здравствуйте, к сожалению суд.пристав вправе признать любого покупателя по такой сделке заинтересованным лицом и признать ее ничтожной, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Галина, здравствуйте, в данной ситуации можно попробовать оформить договор кредита не расписки, кредит должен быть целевой, но тут тоже ситуация очень «скользкая» тем более что залог недвижимого имущества вступает в силу с момента его гос.регистрации, да требования суд.исполнителя в некоторых случаях имеют приоритет перед требованиями залогодержателя, и сделку могут признать притворной, поэтому конечно сделать можно но только очень аккуратно, и без больших надежд на положительный результат — тут скорее расчет «может сработать»
1
0
1
0
галина коготкова
Клиент
Александр, а если три года назад был составлен предварительный договор с залогом на квартиру и оформлением графика платежей на 3 года и свидетельство о гос. рег. получено в период окончания этого срока и полного погашения расписанных платежей и на этот момент продавцу был предъявлен иск. Какова вероятность оспорить данную сделку купли продажи? И имеет ли данная сделка преимущество в смысле вероятности её оспаривания перед оформлением дарственной?
В каких случаях за дарственную не выплачивается налог? Какие именно родственники считаются близкими?
Действительно, если сделка совершенна с целью не наступления действительных юридических последствий будет являться ничтожной в не зависимости признания ее таковой судом.
Статья 170 ГК ФР
Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Странно только, что уже не наложен арест. С другой стороны заинтересованность надо доказать.
0
0
0
0
галина коготкова
Клиент
Послужит ли доказательством о незаинтересованности расписка о взятии денег в долг, либо расписка о взятии залога на покупку имущества, данные раньше?
Я являюсь директором ООО и единственным учредителем, также я единственный сотрудник данного ООО. На данный момент, а именно с 30 декабря 2025 года ООО прекратило свою деятельность. Я планировал начать процедуру ликвидации, но решил заключить контракт с Министерством Обороны, а по закону насколько мне известно для заключения контракта с Минобороны мне необходимо прекратить предпринимательскую деятельность и освободиться от должности директора, военнослужащим запрещено заниматься бизнесом.
Могу ли я освободить себя от должности директора ?
Каким образом и как это оформить документально и в какие контролирующие органы предоставить данную информацию?
Добрый день, маме и детям выдавали землю как многодетной семье, мама была в браке с папой, маме дали документы о постановлении о бесплатном предоставлении земельного участка, и указали доли на всех детей и на маму, папы в этом постановлении не указан. В выписке ЕГРН папы тоже нет как собственника. Папа умер в 2018 году, на данный момент мы решили продать землю. Нотариус настаивает, что перед продажей все наследники (мама и 6 детей) должны вступить в наследство на этот участок. Он утверждает, что это — «скрытое наследство», так как мама получила землю в браке, а значит, 1/2 от маминой доли (1/12 от всего участка) «автоматически» принадлежала отцу. Эту долю, по его словам, мы сейчас и должны наследовать. Стоимость оформления у нотариуса он оценивает примерно в 50 000 рублей.
3. Мои сомнения и доводы:
Я изучила вопрос и выяснила следующее:
· Участок предоставлен безвозмездно по господдержке многодетных (Областной закон Ростовской области № 19-ЗС).
· Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым.
· Отца не включили в постановление осознанно — областной закон не требует обязательного включения обоих супругов. Администрация реализовала право семьи на оформление участка только на мать и детей.
· Следовательно, у отца при жизни не возникло права собственности на этот участок, и наследовать здесь нечего.
Вопросы к юристу:
1. Прав ли нотариус? Действительно ли мы обязаны включать этот участок в наследство после отца и платить 50 000 рублей?
2. Что делать, если нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без свидетельства о праве на наследство? Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса?
3.Если наша позиция верна, какой документ (письменный отказ, заявление) нам потребовать от нотариуса?
Буду очень благодарна за письменную консультацию
Здравствуйте ) Я являюсь ответственным квартиро-съёмщиком муниципальном жилье, в квартире проживает три семьи. , все проживающие прописаны в этой квартире.
На словах мы договорились о том, что моя семья снимает квартиру ,но за комунальные услуги в муниципальной квартире мы уже не платим ,но при этом мы освобождаем одну комнату для остальных проживающих в этой квартире. Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки
Если моя семья снимает квартиру уже в течение 5 лет и соответственно не проживает в муниципальной квартире..
Галина, здравствуйте, в данной ситуации можно попробовать оформить договор кредита не расписки, кредит должен быть целевой, но тут тоже ситуация очень «скользкая» тем более что залог недвижимого имущества вступает в силу с момента его гос.регистрации, да требования суд.исполнителя в некоторых случаях имеют приоритет перед требованиями залогодержателя, и сделку могут признать притворной, поэтому конечно сделать можно но только очень аккуратно, и без больших надежд на положительный результат — тут скорее расчет «может сработать»
Александр, а если три года назад был составлен предварительный договор с залогом на квартиру и оформлением графика платежей на 3 года и свидетельство о гос. рег. получено в период окончания этого срока и полного погашения расписанных платежей и на этот момент продавцу был предъявлен иск. Какова вероятность оспорить данную сделку купли продажи? И имеет ли данная сделка преимущество в смысле вероятности её оспаривания перед оформлением дарственной?
В каких случаях за дарственную не выплачивается налог? Какие именно родственники считаются близкими?