Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли прописывать ответственность по 52-ФЗ в договоре аренды?
Здравствуйте! Кто несет ответственность за нарушение требований ФЗ №52 от 30.03.1999 года Арендатор или Арендодатель? Арендуемое помещение встроенно в жилой дом( магазин продуктов). Разгрузка товара производится с торца здания. Суть вопроса в том, что Арендатор старается уклониться от оплаты стоимость аренды помещения на время приостановки его деятельности компетентными органами по жалобе жителей дома на шум после 19 часов при разгрузке товара.
Спасибо.
Александр.
Добрый день.
В соответствии со статьей 11 Федерального закона 52-ФЗ обязанность соблюдения определенных ограничений возлагается на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в связи с осуществляемой ими деятельностью. Таким образом, ответственность за нарушение режима тишины возлагается на лицо, нарушающее данный режим.
Вопросы оплаты аренды на время простоя, обычно, прописываются в самом договоре (статья 614 Гражданского кодекса РФ). Приостановление деятельности в арендуемом помещение не является основанием для прекращения оплаты арендных платежей.