Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли без вступления в наследство оформлять продажу квартиры?

Можно ли без вступления в наследство оформлять продажу квартиры через риелтора. Сестра настаивают чтобы им отдали документы на квартиру они приглашают риелтора

06 октября 2017, 13:36, Елена, г. Саратов

продажа квартиры

Елена Князева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день,

продать квартиру может только собственник. До вступления в наследство ни вы, ни сестра собственниками не являетесь и ничего продать не можете.

06 октября 2017, 13:41

Константин Вечерский

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Если право собственности на квартиру оформлено на иное лицо (наследодателя), то необходимо принять наследство, получить свидетельство праве на наследство и после произвести продажу.

Осуществить продажу не собственник не может.

наследник, принявший наследство, может заключить с покупателем предварительный договор, указав, что обязуется заключить основной договор купли-продажи квартиры после получения свидетельства у нотариуса.

06 октября 2017, 13:43

Олег Матвиенко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте Елена!

Пока Вы не вступите в наследство, не оформите квартиру на себя в Росреестре, продать ее не сможете.

Согласно ст.131 ГК РФ,

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Удачи!!!

06 октября 2017, 13:46

Александр Брянцев

Юридическая компания "ABP"

Здравствуйте!

До момента вступления в наследство не представляется возможным осуществлять какие либо действия по отчуждению имущества т.к. квартира должна находится в Вашей собственности что происходит после вступления в наследство.

06 октября 2017, 13:57

Похожие вопросы

Наследство

Можно ли спросить, как я могу оформить ценные бумаги в наследство от родителей спустя 18 и 30 лет, если я уже вступал в наследство, но забыл о них сказать нотариусу?

Здравствуйте. Можно ли спросить, как я могу оформить ценные бумаги в наследство от родителей спустя 18 и 30 лет, если я уже вступал в наследство, но забыл о них сказать нотариусу?

Вчера в 14:09, вопрос №4098374, Дмитрий Шахматов, г. Снежинск

2 ответа

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

Вчера в 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Налоговое право

Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью

Здравствуйте, если в наследство получена квартира от мужа, в которой мы прожили более 30 лет, квартира была оформлена на мужа. Нужно ли мне платить налог при продаже квартиры, если я покупаю новую большей стоимостью.

Вчера в 06:14, вопрос №4097685, Юлия, г. Екатеринбург

7 ответов

Наследство

Можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

Здравствуйте. Подскажите, как быть Есть доля в квартире 1/2. 2 собственник умер, открыто наследственное дело, ещё 1 не вступил в наследство. Может ли 1 собственник написать завещание на всю квартиру на племянницу, например, и может ли в завещании исключить своего родного брата и свою дочь от 1 брака. Т.е. можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

24 апреля, 17:31, вопрос №4097291, ольга, г. Москва

4 ответа

Наследство

Можно ли подать внучке заявление позже полугода после открытия наследства?

Правда ли, что если наследодатель и наследник были прописаны по одному адресу, то срок подачи заявления на принятие наследства больше, чем полгода? Внучка должна принять наследство после ее покойной матери. Но она в силу некоторых обстоятельств должна повременить. Можно ли подать внучке заявление позже полугода после открытия наследства?

24 апреля, 16:11, вопрос №4097189, Полина, г. Махачкала

2 ответа