Как быть, если продавец гаража просит указать в договоре сумму меньше фактической?
Покупаю гараж за 190000 ,кадастровая стоимость 200000.Продавец просит указать меньшую сумму. Как быть?
, Александр
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день,
продавец прав — в договоре лучше указывать реальную стоимость гаража. На вас это никак неотразится. К тому же если в договоре будет указано 2 млн, а в расписке 1.9 млн. Продавец имеет право потребовать у вас недостающие 100 тысяч.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если вы укажете меньшую сумму, то в будущем в случае признания сделки купли-продажи гаража недействительной, прежний собственник должен будет по решению суда вернуть вам только сумму прописанную в договоре. Указывайте реальную стоимость.
А если кроме договора купли-продажи у меня будет дополнительная расписка продавца на сумму которую я ему передал, в случае сделки недействительной, в суде это будет учтено
Александр
Александр, добрый день! Речь по сути о притворной сделке,
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.
Александр
А можно тоже самое но понятным крестьянину языком?
А можно тоже самое но понятным крестьянину языком?
Александр
В случае спора суд учитывая притворность сделки на 1,9 млн. будет рассматривать ее как сделку на 2 млн.
Похожие вопросы
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как снять с учета проданный в 2016 году автомобиль без договора купли‑продажи
Добрый день!
Продал автомобиль в 2016 году.
На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В
Добрый день!
Продал автомобиль в 2016 году.
На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возникнут ли проблемы с распоряжением маткапиталом, если покупатель дома один?
Покупаем жилой дом в ипотеку. В качестве первоначального взноса используются материнский капитал. Заемщик в банке и покупатель по договору купли-продажи (оформлен у нотариуса) - только я, супруга нигде не прописана (как покупатель не значится) и на сделке я был один. В договоре купли-продажи только упоминается, что в качестве первоначального взноса используются средства мат капитала по сертификату №..., принадлежащий ФИО супруги. После регистрации в Росреестре необходимо подать заявление на распоряжение мат капиталом для оплаты продавцу. Не возникнет ли проблем в СФР, т.к. супруга не является покупателем, а сертификат на нее? Какой порядок действий в таком случае?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А если кроме договора купли-продажи у меня будет дополнительная расписка продавца на сумму которую я ему передал,в случае сделки недействительной,в суде это будет учтено