Добрый день!
Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Таким образом, Вы не являетесь налоговым резидентом, и доходы от продажи имущества будут облагаться налогом по ставке 30%.
Вы вправе заявить имущественный вычет на сумму фактически произведенных и документальных расходов.
В соответствии с п.3 ст. 85 НК РФ органы, осуществляющие регистрацию (миграционный учет) физических лиц по месту жительства (месту пребывания), регистрацию актов гражданского состояния физических лиц, органы опеки и попечительства обязаны сообщать соответственно о фактах регистрации физического лица по месту жительства, постановки на миграционный учет (снятия с миграционного учета) по месту пребывания иностранного работника, о фактах рождения и смерти физических лиц, о фактах заключения брака, расторжения брака, установления отцовства, о фактах установления и прекращения опеки и попечительства в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней после дня регистрации, постановки на миграционный учет (снятия с миграционного учета) указанных лиц или дня регистрации актов гражданского состояния физических лиц.
Налоговой инспекции известен факт Вашего двойного гражданства, и факт Вашего пребывания не на территории РФ.
Добрый день еще раз!
Не рекомендовала бы Вам совершать притворные сделки, поскольку такие сделки запрещаются законом и за такие сделки предусмотрена ответственность. В Вашей ситуации не советовала бы Вам уходить от налогообложения, Вам советую уменьшить налог на сумму фактически понесенных расходов. ТОТ факт, что Вы фактически понесли расходы, является неоспоримым и для налоговых резидентов, и для налоговых нерезидентов. В любом случае это можно попытаться доказать, по крайней мере, в судебном порядке.