Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли нотариальное удостоверение договора дарения доли дома и земельного участка?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли нотариальное удостоверение договора дарения доли части жилого дома и доли земельного участка? Можно ли обойтись без нотариуса?
Дмитрий, отчуждение доли в имуществе подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Только земельную долю можно без нотариуса, но, поскольку отчуждается часть земельного участка (доля) с расположенным на нем объектом недвижимости, то сделка должна быть нотариально удостоверена.
ст. 42 ФЗ № 218
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Подскажите пожалуйста, нужно ли нотариальное удостоверение договора дарения доли части жилого дома и доли земельного участка? Можно ли обойтись без нотариуса?
Здравствуйте Дмитрий!
К сожалению, не получится. Любые действия по отчуждению долей недвижимости подлежат нотариальному заверению.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи Вам!
А можно заранее подготовленный договор удостовеоить? Чтобы не платить ему за правовую помощь.
На практике — никогда так нотариусы не делают (из личного опыта). Думаю и Вам откажет. Поговорите с нотариусом.