Добрый день. Есть квартира, приобретена в браке на меня и мужа в равных долях. В ней проживает моя мать. Мы с супругом разводимся и он хочет переехать в ту квартиру и выгнать оттуда мою мать. Имеет ли право моя мама проживать в квартире, где 1/2 принадлежит мне? Спасибо
Здравствуйте, Наталья.
Если она была вселена Вами в период брака и зарегистрирована там по месту жительства, то предполагается что было согласия обоих собственников, то есть и Вас и мужа.
В этой ситуации, супругу придется признавать ее утратившей право пользования ввиду расторжения брака с Вами и отсутствием с мамой семейных отношений, то есть, что с ней им не ведется совместное хозяйство.
Жилищный кодекс
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Если же она не была зарегистрирована в той квартире, то она не сможет пользоваться квартирой без согласия второго собственника квартиры.
Гражданский кодекс
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Вы можете решить проблему, подарив маме какую-то долю от своей доли или всю долю.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день!
Ваша мать вправе проживать в принадлежащем Вам жилом помещении, так как она является членом семьи по Жилищному кодексу.
ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Удачи!
Если мама здесь не зарегистрирована, то он вправе настаивать чтобы она здесь не проживала и даже ставить вопрос о ее выселении из квартиры в судебном порядке.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Обычно в таких ситуациях люди делают так. Вы вправе маме подарить от своей 1/2 доли какую-то часть и тогда мама как собственница доли квартиры вправе здесь также проживать, даже без регистрации, И муж уже не сможет возражать против этого.
Добрый день. Если она не зарегистрирована там, то ей будет сложно отстоять наличие у нее права на пользование данным жильем. Проблема в том, что пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется только по соглашению собственников (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). А если он не согласен на вселение кого-либо в данную квартиру, то вселять кого-то туда Вы не можете. Точно также никого туда не вправе вселять и он. Попробуйте договриться.
Здравствуйте!
вопрос зарегистрирована ли она там или нет?
если нет, то вопрос проживания Вашей мамы (пользования) решается по соглашению совладельцев.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
как выход поджарите ей часть доли, при этом соблюдать ст.250 ГК не надо.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Здравствуйте.В Вашей ситуации необходимо выделить долю квартиры в натуре, что бы распоряжаться ей в дальнейшем по своему усмотрению .
И, если между вами не достигнуто соглашение о выделе долей, то остается только суд.
Необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре из общего имущества
Закажите технический паспорт и заключение о возможности выдела доли в натуре в БТИ
К исковому заявлению следует приложить: св-во о праве собственности на доли ( выписку из ЕГРП) — технический паспорт БТИ; — техническое заключение о возможности выдела доли в натуре; — квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома (ст. 30 ГПК РФ).
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Ссылка https://pravoved.ru/question/1... Желаю удачи.
