Договор составлен. Но нарушен пункт, запрещающий проживание животных в квартире. Уже испорчены недешёвые обои.
Возможно и ещё что-то не в том виде, в котором передавалось в аренду.
Как заставить жильцов оплатить покупку и поклейку обоев?!
необходимо составить акт о состоянии того имущества, которое повреждено и можно, но обязательно предъявить претензию в адрес нанимателя. если договором предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, то необходимо в обязательном порядке предъявить претензию до суда. далее исковое заявление подаете в суд по месту жительства ответчика (нанимателя)
Здравствуйте, если в добровольном порядке арендаторы не хотят возмещать ущерб, то его можно будет взыскать в судебном порядке перед этим оценив с помощью оценщика стоимость нанесенного вам ущерба.
Для подробностей необходимо видеть сам договор, с Уважением.
а так есть все правовые основания для возмещения ущерба (единственное по поводу претензии-прописана ли досудебное урегулирование в договоре?)
ст 1064 гк рф
. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Добрый день! Наниматель согласно ст.678ГК РФ обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, согласно ст.681ГК РФ производить текущий ремонт помещения. В качестве мер ответственности ст. 687 ГК РФ предусмотрено расторжение договора найма в силу порчи жилого помещения и возмещение ущерба (обычно, путем совершения действий по ремонту). Договор найма расторгается в судебном порядке, с возооженипм обязанности в течение года устранить причиненный вред жилому помещен
Добрый день! Нужно сделать оценку причинённого вреда имуществу. Если договором предусмотрен обязательный до судебный порядок урегулирования споров, то направить арендаторам письменную претензию о возмещении причинённого ущерба. В случае отказа от добровольного возмещения, обращаться в суд с иском о возмещении причинённого ущерба. Если договором не предусмотрен обязательный до судебный порядок, то после оценки размера причинённого вреда сразу в суд.
Добрый день! Пишите им претензию, в случае, если они добровольно не захотят выполнять Ваши требования — обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба. Но нужно будет предоставить оценку ущерба (либо заказываете отчет в независимой оценочной компании, либо сами оцениваете, аргументируя и прикладывая доказательства расходов/ущерба. Но если оценивать будете сами, суд может провести дополнительную экспертизу (оценку), стоимость которой будет включена с судебные расходы и отнесена на ту сторону, требования которой суд не удовлетворит).
