Являются ли законными действия управляющей компании?

Управляющая компания в новостройке выставляет, на мой взгляд, очень странные счета. Квитанция за февраль на 7000 руб. при том что ключи от квартиры получили только в апреле, объясняя это тем, что застройщик на конференции принял решение установить видеонаблюдение в феврале, будучи единственным собственником на тот момент, а платить за это жильцам на счета УК. УК самовольно подключила жильцов к провайдеру за 180 руб. в месяц, проведя соответсвующий кабель в квартиры жильцов, без их согласия. В договоре с застройщиком прописано: "проведение телевизионных и телефонных кабелей до этажного распределительного щита".

Показать полностью

27 сентября 2017, 19:37, Артём, г. Санкт-Петербург

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Артем!

Вы спрашиваете:

Являются ли законными действия управляющей компании?

Отвечу Вам, исходя из элементарной логики, а также смысла и содержания норм права, регулирующих оплату коммунальных услуг. До тех пор, пока право собственности человека на жилье не зарегистрировано в соответствии со ст. 131 ГК РФ, никакие платы за коммунальные услуги этот человек не обязан вносить. В практике может быть установлен иной порядок, что нормам права не противоречит. Например: в предварительном договоре или в договоре купли-продажи, заключенного застройщиком и участником долевого строительства, предусмотрено, что участник оплачивает коммунальные услуги до регистрации права собственности при условии, что внутренняя отделка квартиры производится самим участником долевой собственности или за его счет. Но такие договоры крайне редки.

27 сентября 2017, 19:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Является ли нарушением отсутствие сметы и суммы затрат в бюллетенях ОСС при голосовании за парковку?

Здравствуйте! Управляющая компания вынесла вопрос по увеличению парковочных мест во дворе МКД на голосование ОСС, но в бюллетенях и в итогах голосования не была указана сумма затрат. Жители проголосовали За, работы проведены. Но вот самое главное , что является ли нарушение со стороны УК то факт, что смета и прелельная сумма затрат жителями МКД в процессе голосования за данный вопрос не была утверждена и согласована?

22 июля, 10:44, вопрос №5008762, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Распространение персональных данных управляющей компанией: применимо ли законодательство?

Управляющая компания передавала мои персональные данные по ЖКХ постороннему лицу применим ли здесь 152 зако

18 июля, 18:43, вопрос №5006631, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как вернуть деньги за капитальный ремонт, ошибочно перечисленные в управляющую компанию?

Здравствуйте. Я произвела оплату за капитальный ремонт ошибочно на счёт управляющей компании. А наш дом с января 2015 года перечисляет оплату за капитальный ремонт в Специализированную некоммерческую организацию Калининградской области " Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме". В феврале произвела оплату из приложения ПАО СОВКОМБАНК ( 7 февраля 2026 г.) . 26 февраля этого же года обнаружила ошибку в переводе и написала заявление в бухгалтерии управляющей компании ООО " УК " Комфорт", заверила у секретаря ( бал поставлен входящий номер документа) , а на электронную почту управляющей компании был направлен скриншот платёжной квитанции. Через три месяца нам на почтовый адрес , где мы проживаем пришёл ответ от управляющей компании: "Управляющая компания на ваше обращение вх.№ 195 от 27.02.2026 года сообщает следующее. На специальный счёт № -------- капитального ремонта зачислен платёж в размере 314,08 рублей. Управляющая организация не располагает доступом к контролю исполнения операций по данному счёту. Управляющей компанией направлено заявление о возврате ошибочно перечисленных денежных средств. Банк отказал в осуществлении возврата, ссылаясь на наличие обращения плательщика, осуществлённого данную оплату. " Я обратилась в СБЕРБАНК , в нём открыт этот специальный счёт от управляющей компании ООО " УК " Комфорт". Банк мне на моё обращение ответил: " Мы рассмотрели ваше обращение № ________ от 01.06.2026 г. К сожалению, по закону мы не можем участвовать в спорах между участниками перевода". Какой вы дадите совет в данной ситуации? Время идёт а управляющая компания не возвращает деньги. Нами также были направлены на электронную почту компании реквизиты банка из , которого производился платёж ( мне в марте месяце звонили из бухгалтерии и потребовали им прислать скриншот из банка).

13 июля, 14:55, вопрос №5002757, Надежда, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Является ли заявлением в опеку от управляющей компании превышением должностных полномочий?

Добрый день! Специалисты управляющей компании пришли ко мне домой по поводу протечки воды. Но в итоге сделали заявление в опеку, о том что у меня нет ремонта и якобы плохое содержание ребёнка. Он инвалид, у меня большие деньги уходят на лечение и реабилитацию. Является ли это превышением должностных обязанностей?

13 июля, 12:25, вопрос №5002582, Карина, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Что делать, если управляющая компания отключила свет в квартире без доказательств?

Управляющая компания отключила свет в квартире. В корридоре обрезали провода в щитке, потому что якобы начали плавится провода по моей виде, хотя в щитке провода не менялись с момента постройки дома (больше 40 лет). Уже месяц в квартире нет электричества, в управляющей компании говорят, что подозрение на майнинг, доказательств у них никаких нет. Хочу взыскать с них как можно больше ущерба. По каким статьям я могу взыскать с них деньги в суде?

11 июля, 13:23, вопрос №5001145, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.