Каков порядок распределения долей в квартире при использовании материнского капитала?

Здравствуйте Олег.

Да, это возможно, т.е. каких-либо ограничений относительно того, какие доли выделять тому или иному члену семьи, решает получатель сертификата, главное эьт доли выделить всем.

Не забудьте выделить доли своей семье при использовании материнского капитала на приобретение недвижимости!

24 августа 2017

         Пенсионный фонд Карелии напоминает семьям – владельцам сертификатов на материнский (семейный) капитал о необходимости выделения долей своей семье при использовании материнского капитала на покупку квартиры. В противном случае, вы можете подвести не только себя, но и финансовые организации, и даже будущих владельцев вашей квартиры — в случае, если решите её продать.

          Использование материнского капитала при покупке квартиры может обернуться неожиданными проблемами для держателей сертификата и для банков. Нередко получатели материнского капитала «забывают» об обязанности выделить долю членам семьи в приобретенной с использованием данных средств квартире. Это может повлечь признание сделок по купле-продаже такой недвижимости в дальнейшем недействительными и создать многочисленные проблемы всем сторонам в случае оформления ипотеки на них.          Банковская практика содержит немало примеров, когда получатель материнского капитала не выполняет данное требование. Единый госреестр недвижимости не содержит информацию о нотариальном обязательстве выделения долей и банковским работникам  невозможно узнать, что физическое лицо давало обязательство по выделению долей.

Так,  если человек в ипотеку покупает квартиру на вторичном рынке, то есть риск, что прежний владелец давал обязательство по выделению долей и не выполнил его, в связи с чем сделка купли-продажи может быть признана недействительной, в том числе и ипотечная.              В настоящее время выполнение получателем средств материнского капитала обязательства по выделению долей членам семьи отслеживает прокуратура. И именно она подает иски в суд о понуждении выделения доли, а в случаях, когда квартиру после погашения кредита решили продать,— о признании сделки недействительной. 
http://www.pfrf.ru/branches/ka...