Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О сделке
Здравствуйте. Вопрос о признании сделки недействительной. Когда мои родители были в браке им это время выделили участок земли. Через 15 лет они развелись. После развода разделения имущества не было и отец через 5 лет приватизировал землю на себя и устно обещал написать дарственную на меня (дочь). Для дарственной нотариус потребовал разрешение матери. Вскоре я узнаю, что он этот участок продал. Как он мог это сделать без согласия матери и меня. Можно ли признать эту сделку неправомерной?
ЗДравствуйте Анна!
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Однако, в Вашем случае земельный участок перешел в собственность Вашего отца после рассторжения брака, поэтому он имел право распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Если Ваша мать имела право на участие в приватизации земельного участка, то Она имеет право оспорить Договор приватизации и признать сделку недействительной.
В силу ст.168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Таким образом, в зависимости от того, на каком основании и кому был предоставлен земельный участок можно сделать заключение о перспективах данного дела.
С уважением Ф. Тамара