Нужно ли возвращать задаток, если покупатели отказались от сделки и это предусмотрено договором?

При продаже магазина был оформлен предварительный договор, где прописано о сумме задатка, но в конце договора покупатели настояли на внесении "настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, при этом СУММА ЗАДАТКА ВОЗВРАЩАЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ", в конечном итоге покупать отказались, требуют назад задаток, пытался договориться компенсировать мне расходы небольшие в пределах 5000 руб на оформление оценки, пред. договора купли-продажи,не соглашаются,как мне правильно поступить. подскажите???Дело не в деньгах,дело принципа, я и других потерял покупателей.

Показать полностью

24 сентября 2017, 15:06, Николай

предварительный договор

Батал Бигвава

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте!

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

— Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
------------------------------------------------------------------

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Напишите им претензию со ссылкой на данную статью. С учетом того, что Вы фактически начали исполнять договор (провели оценку), ответственность за неисполнение договора лежит на них.

24 сентября 2017, 15:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

После этого руководитель начал намекать, что компании "сложно держать сотрудников в декрете", предложил

Здравствуйте, у меня такая ситуация: я работаю по трудовому договору уже 2 года в организации. Недавно узнала, что беременна, сообщила об этом работодателю и предоставила справку из женской консультации. После этого руководитель начал намекать, что компании «сложно держать сотрудников в декрете», предложил написать заявление «по собственному желанию», а затем сообщил, что если я откажусь, мне могут не продлить договор и создать условия, при которых я «сама уйду». Что мне делать?

18 февраля, 08:38, вопрос №4862077, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Можно ли использовать загран паспорт для этой сделки и вообще нужно ли это?

Несколько лет назад я сделал генеральную доверенность на человека. В ней указан мой паспорт. Однако сейчас этот внутренний паспорт просрочен. Обнуляет ли это доверенность? Также, я не могу поменять внутренний паспорт, так как не могу приехать в Россию. Возможно ли в таком случае человеку с генеральной доверенностью продать недвижиость, оформленную на меня (если я предоставлю нотариально заверенную копию старого паспорта)? Можно ли использовать загран паспорт для этой сделки и вообще нужно ли это?

17 февраля, 23:24, вопрос №4861776, Aleksandr, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гарантии, льготы, компенсации

Я получила жилищный сертификат как сирота, жилье проверили и одобрили, предварительный договор купли

Я получила жилищный сертификат как сирота, жилье проверили и одобрили, предварительный договор купли продажи утвердили, осталось переписать квартиру на себя и чтобы соц защита перевела деньги владельцам Но мне позвонили из соц защиты и сказали не выходить пока что на сделку, тк денег пока что нет Я не понимаю, как тогда выдали мне бумажку с сертификатом, если деньги еще не выделены, что мне делать?

17 февраля, 16:32, вопрос №4861328, Надежда, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, продал авто по договору купли продажи 1500000р, покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше, мне пришел налог.Что можно сделать

Здравствуйте,продал авто по договору купли продажи 1500000р,покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше,мне пришел налог.Что можно сделать.

17 февраля, 00:07, вопрос №4860640, Антон, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Могу ли я потребовать возмещения денег за медкомиссию и за моральный вред компенсацию

Здравствуйте! Могу ли я вернуть деньги за прохождение медкомиссии, если работодатель отказывается их возвращать. направление для прохождения мне выдали. Я прошёл медкомисию и через несколько дней мне купили билет в командировку, но договор на трудоустройстао ещё не заключили. Потом мне написали и сказали, что не могут принять меня на работу. И деньги возвращать за медкомиссию отказываются. У меня было два варианта для трудоустройства. Соответственно пока, я проходил медкомиссию, ждал. И во втором варианте уже нашли человека. Могу ли я потребовать возмещения денег за медкомиссию и за моральный вред компенсацию. За то, что мне приходилось выяснять, по какой пртчине мне отказываются возвращать потраченые деньги, нервы и время?

16 февраля, 20:13, вопрос №4860362, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.