Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли я платить налог с продажи квартиры, если сумма продажи равна сумме покупки?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Покупал квартиру в долевое строительство в ноябре 2014 года, свидетельство о собственности с июля 2015 г ,сейчас ещё получаю возврат налогов с покупки недвижимости. Квартира была куплена за 2528000 р. Сейчас появилась необходимость продать квартиру...отсюда вопрос-если я продам квартиру по договору купли продажи за эти же 2528000 р. то я не обязан буду платить налог за продажу?
Здравствуйте!
Да, действительно, в описанной Вами ситуации доход у Вас не возникнет — и, следовательно, Вы не будете должны оплачивать налог.
В данной ситуации применяется вычет в сумме документально подтвержденных расходов на покупку квартиры.
Чтобы воспользоваться налоговым вычетом в сумме произведенных расходов на покупку недвижимости, нужно собрать все документы, подтверждающие расходы на покупку недвижимости, например договор купли-продажи и акт приемки-передачи собственности (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Кроме того, в случае, если Вы продадите квартиру чуть дороже, чем приобретали, Вы также можете уменьшить облагаемый доходом налог на сумму произведенных расходов, и заплатить налог в 13 процентов только с суммы, превышающей сумму, потраченную Вами на приобретение квартиры.
Уважаемый, Василий, здравствуйте!
Нет, не обязаны, так как Вы не получили доход. Но Вы должны иметь документы, подтверждающие, что Вы купили объект именно за эту сумму.
Даже если Вы продадите квартиру дороже, но не более 1 000 000 рублей, Вы не будете платить налог, так как имеете право на налоговый вычет.
Однако, его можно использовать неограниченное количество раз, но не более чем однажды за налоговый период, который составляет 1 год.
С уважением,
Василий, добрый день! В данном случае у Вас возникает доход в виде суммы полученной от продажи квартиры с которого подлежит уплате налог. При этом вы вправе либо воспользоваться предусмотренным ст. 220 НК налоговым вычетом в 1 млн.) ЛИБО уменьшить доход от продажи на сумму расходов от приобретения квартиры В вашем случае этот вариант очевидно выгодней. Для этого нужно не просто собрать документы но и подать декларацию до 03.04 след года и указать на уменьшение дохода от продажи иначе у Вас возникает недоимка по налогу в размере 13% от суммы продажи. Если квартира приобреталась без отделки, в сумму затрат можно включить расходы на отделку квартиры тем самым увеличив на них стоимость за которую она будет продана без налоговых последствий. Если будут еще вопросы обращайтесь в чат