Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить вопрос с квартирой и себя обезопасить?
Добрый день!
В 2015 году умерла моя мама. По завещанию оставила мне квартиру. При вступлении в наследство нотариус поделила квартиру на меня 3/4 и маминого отца 1/4, т.к. дочь умерла раньше отца. В 2017г. году умирает мамин отец. После смерти мамы за дедом ухаживала я одна 6 месяцев, но поскольку у деда было заболевание Альцгеймера с шизофренией, потом попросила его сына(маминого родного брата) разделить со мной уход за дедом. Раз в 2 месяца он стал брать деда к себе на 3 недели. Отношения с маминым братом испортились, т.к. он не хотел ухаживать за своим отцом. Постоянно возникали ссоры. Когда у деда стали отказывать ноги, дядя перестал его брать вообще.
Немного о квартире. Данную квартиру получал мой дед в 60-е года. Проживали в ней 4 человека: бабушка, дед, мама и ее брат. После смерти бабушки, оставшиеся решили оформить квартиру. Поэтому квартиру приватизировали на маму, дед и мамин брат отказались от своих долей. Но при этом, мама выплатила долю брату за квартиру. Но это нигде не зафиксировано.
На данный момент деде умер. При вступлении в наследство мамин брат стал претендовать на наследство, на 1/8 долю. Как мне грамотно поступить в этой ситуации? Как мамин брат может мне навредить?
Добрый день, Галина. Если у Вашего деда не было составлено завещание, наследниками после его смерти будете вы (по праву трансмиссии в связи со смертью вашей мамы) и ваш дядя (его сын). При этом 1/4 доля будет разделена на 2 части по 1/8 каждому из вас. В итоге у вас будет 7/8, у дяди — 1/8 в праве собственности на квартиру.
Для ответа на остальные ваши вопросы необходимо понимать следующее: кто был зарегистрирован в квартире на момент смерти деда? Кто-то кроме вас может подтвердить факт передачи вашей мамой денег своему брату? Может есть косвенные доказательства передачи денег (сняла их со вклада в банке и т.п.) Сколько денег ей было передано брату? Какова на тот момент была инвентаризационная стоимость квартиры?
Галина здравствуйте! Несмотря на то что на вас было завещание нотариус правильно оформила наследство в соответствии со статьей 1149. «Право на обязательную долю в наследстве»
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталасьбы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Соответственно вашему деду и досталась 1/4 часть квартиры. После смерти деда, если отсутствиет завещание на его долю, право на наследство имеют наследники первой очереди.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
То есть у вас равные права на наследство. Поэтому доля деда в размере 1/4 квартиры должна быть поделена между вами (внучкой на правах представления) и маминым братом ( сыном наследодателя) в равных долях по 1/8. С этим ничего не сделаешь.
А не может быть у нотариуса в деле об отказе от доли в 1997 году каких то данных? Есть смысл у нотариуса узнавать?
А смысл? Ваш дядя отказался от своей доли, которая ему была положена по наследству от его мамы. Но от наследства от отца он не отказывался. У ваших дедушки и бабушки, у каждого было свое право на определенную собственность, то есть собственность каждого наследуется отдельно. Отказ от наследства от одного наследодателя не влечет отказ от наследства от другого наследодателя.
На момент смерти в квартире прописаны дед, я и мой сын. Все, кто может подтвердить факт передачи не будут подтверждать, т.к. это дядя и его жена. А не может быть у нотариуса в деле об отказе от доли в 1997 году каких то данных? Есть смысл у нотариуса узнавать? О сумме , переданной не знаю., но была куплена 3-х комнатная квартира
Галина, если он примет долю в размере 1/8 и в дальнейшем либо подарит её кому-то, либо продаст, этот новый человек не сможет вселиться к вам, т.к. на этот счёт есть недавнее Постановление Верховного Суда РФ, если направите свою почту, я вам скину ссылку на него.
Там ВС РФ отказал во вселении нового собственника 3/9 доли в квартире на том основании, что невозможно выделить ему отдельную комнату. Более того, здесь можно попробовать пооспаривать его право на долю. Вы работали, ухаживая за дедом, может, вас можно признать с ребёнком иждивенцами деда. Тогда доля дяди ещё уменьшится. А уж это явно упростит вопрос решения проблемы.