8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа и покупка квартиры с использованием налогового и имущественного вычета

Здравствуйте. Моя семья получила квартиру от государства с доплатой за лишние метры. Ее кадастровая стоимость 3.8 млн. Рублей. В договоре купли продажи указана сумма 600 тыс. Рублей. Мы хотим ещё продать (условно) за 3 млн. Рублей .и купить сразу же другую квартиру за 4 млн.

Квартира не была в собственности 5 лет(и даже не 3).

Верно ли я понимаю,что использовав налоговый и имущественный вычет ,я ничего не буду должен государству?

Уточнение от клиента

Как усложнит ситуацию то, что в данный момент у квартиры 4 собственника с равными долями.2 работающих человека ,2 неработающих .

Прав ли наш Реелтер,утверждая что нет смысла переписывать все на 1 собственника.

, Илья, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

тут надо знать какая собственность у Вас: единоличная, долевая или совместная. каким образом Вы будете ее продавать, также влияет на налогообложение: как единый объект или по долям при долевой собственности.

касательно вычетов, то в целом такое может быть. 

судя по всему, квартиру Вы получили по сделке мены с доплатой, т.е. можете воспользоваться вычетом по подп.2 п.2 ст.220 НК + по подп.3 п.1 ст.220 НК.

0
0
0
0
Илья
Илья
Клиент, г. Москва

Нет.обмена квартиры с доплатой не было.есть просто договор купли-продажи с рассрочкой,где указана сумма в 600тыс.

Квартира разделена на 4 доли.продавать будем вместе и 1 покупателю.

Можно ли в этом случае все оформить так, как я описал в 1 сообщении?

Есть ли возможность продать квартиру как единый обьект, без процедуры дарения долей мне моими родственниками?

4 собственника с равными долями.2 работающих человека ,2 неработающих .

Илья

это супруги с несовершеннолетними детьми?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Договорное право
Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым
Добрый день! Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым собственникоммквартиры является мать, так же 1/2 доля, если на момент покупки квартиры дочери было 17 лет и она действовала с согласия своей матери?
, вопрос №4097723, Юлия, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?
Добрый день! В 2015 году по договору ДДУ мной была приобретена недвижимость, полностью выплачена в 2016м, затем застройщик обанкротился и силами жильцов был создан ЖСК. В сентябре 2019 года я получила от ЖСК справку о полной выплате паевых взносов. Собственность на квартиру в итоге оформила только в апреле этого года. Вопрос в продаже и налогах. У меня срок владения квартирой считается с момента выплаты ДДУ, или справки от ЖСК (тк тогда 5 лет не прошло, и при продаже будет налог). И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?
, вопрос №4096592, Дарья, г. Москва
Налоговое право
Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я
Здравствуйте. Я продал квартиру, в которой были доли у двух малолетних детей. У меня квартира в собственности была 7 лет, у детей на момент продажи их долей - 2 года. Я освобождён от уплаты налогов. Но на детей пришло уведомление о необходимости подачи 3-НДФЛ. Звонил на горячую линию налоговой, и там мне сообщили, что дети от уплаты налогов так же освобождены при условии, что единственным получателем дохода по договору купли-продажи являюсь я. Но договор у нас оформлен нотариальный, и в нем указано, что окончательный расчёт между всеми участниками договора будет произведён согласно расписке. В ней написано, что я получил деньги от покупателя на свой счёт в полной мере. Является ли это доказательством того, что дети доход не поимели и налог им платить не нужно или всё же они обязаны его заплатить согласно их долям?
, вопрос №4096457, Юлия, г. Иркутск
Налоговое право
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства?
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства? Квартира в собственности менее 3 лет была.
, вопрос №4096382, Клиент, г. Москва
Недвижимость
У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили
Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.
, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово
Дата обновления страницы 21.09.2017