Право собственности на квартиру
Как переоформить право собственности на квартиру на одного из супругов?
Квартира в ипотеке.
, Захар Чувайте, г. Каргополь
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день! Во — первых, необходимо получить согласие залогодержателя. После чего, можно оформить документ передачи доли второму супругу (договор дарения, купли — продажи) и передать документы в рег. орган. для внесения соответствующих изменений в реестре
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
захар! буду краток! пока квартира в ИПОТЕКЕ — любое переоформление практически не возможно, либо ТОЛЬКО по соглашению с БАНКОМ! вероятнее всего между Вами и Банком заключен договор, по которому данная квартира находится в Залоге или наложено ОБРЕМЕНЕНИЕ! суть сводится к тому — что фактически собственник Вы, но без РАЗРЕШЕНИЯ Банка — Вы не имеете права на действия по отношению к имуществу, на которое наложено обременение! Любые действия по продаже залогового имущества или его переоформлению без разрешения банка подпадают под ст. 151.1 УК РФ - Мошенничество в сфере кредитования. однако если прогуглить в поисковике _- как продать ипотечную квартиру - выйдет много ссылок на организации, готовых рисковать! тем не менее ст. 159.1 УК РФ — грозит всем!
Уважаемый, Захар, здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, на кого сейчас оформлена квартира? На второго супруга? Квартира приобреталась в браке?
Если это так, то переоформить квартиру можно только путем передачи права собственности второму супругу, то есть, например, брачный договор, соглашение о разделе имущества.
С уважением,
Похожие вопросы
Сегодня смотрю публичную кадастровую карту, а на моем участке стоит, что это частная собственность
Добрый день. В начале 90 мне выделили участок в СНТ. Никаких прав собственности тогда не было. Сейчас эти земли стали городом. Я уехала в конце 90 в другой город. Сегодня смотрю публичную кадастровую карту, а на моем участке стоит, что это частная собственность. Как такое может быть?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить право собственности на дома, построенные на землях отгонного животноводства?
Здравствуйте, СПК построила дома на арендованной земле на 49л , на землях отгонного животноводства могут ли они оформить на них право собственности?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При передаче имущества в муниципальный округ нужна будет перерегистрация этих зем долей на собственность округа?
Сельское поселение находится в процессе ликвидации, на основании вынесенного постановления о невостребованных сх долях они регистрируют в росреестре право собственности за поселением.
При передаче имущества в муниципальный округ нужна будет перерегистрация этих зем долей на собственность округа?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как поставить личный автомобиль на черные номера при сохранении права собственности?
Здравствуйте, я мобилизованный. У меня есть автомобиль который используется для выполнения задач. Командование требует поставить авто на черные номера. Как это сделать правильно, что бы право собственности на автомобиль осталось у меня?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Квартира оформлена на обоих супругов (общая совместная собственность), квартира приобреталась в браке по ипотечному кредиту на обоих супругов, кредит ещё не погашен.
Захар!
Если мы правильно Вас поняли, то Вы хотите вывести квартиру из режима совместной собственности и оформить на одного из супругов?
Если это так, то Вам необходимо подписать либо брачный договор, либо соглашение о разделе имущества.
Исходя из судебной практики, согласие банка получать не нужно, если иное не указано в договоре.
Однако долг останется совместным долгом.
С уважением,