Может ли супруга претендовать на половину размененной квартиры при разводе, если не размененная квартира приватизировалась до брака

У меня на данный момент имеются брачные узы, но мы с супругой планируем разводиться. Может ли супруга рассчитывать на половину вновь купленной (т.е. еще находясь в браке) квартиры при разводе, если предыдущая квартира была приватизирована до заключения брака?

Александр

Нет,  так как:

Личным имуществом одного из супругов, не подлежащим разделу между супругами, признается следующее имущество (п. 1 ст. 36 СК РФ; п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017):
— принадлежавшее одному из супругов до брака;
— полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
— приобретенное в период брака на личные средства одного из супругов.

Главное это чтобы еще было понятна природа происхождения данных денег — лучше чтобы не наличными — а на счету, и перевод с него, если что-то покупать будете.

Эти деньги будут личными, так как получены при продаже имущества принадлежащего Вам до брака.

Здравствуйте,  Александр.

Вы вправе будете в судебном порядке признать приобретенную Вами на Ваши личные деньги от продажи Вашей приватизированной квартиры Вашей собственностью.

При этом, лучше всего чтобы деньги от продажи Вашей квартиры переводились на Ваш личный счет и с этого же счета была произведена покупка новой квартиры.

Также если Ваши  семейные отношения прекращены, то это дополнительное основание

Семейный кодекс

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

 
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

 
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Здравствуйте,  Александр!  Если после продажи приватизированной квартиры все собственники разделят между собой деньги пропорционально долям либо в другом соотношении, установленным договором,  в затем на эти деньги (с продажи только Вашей доли) приобретете другую квартиру без доплаты или с доплатой из личных средств,  то эта квартира будет принадлежать только Вам. 

Естественно движение денежных средств необходимо будет подтвердить в случае спора. 

Хорошими доказательствами являются расчеты через банк. 

Ваш покупатель переводит деньги на открытый счет,  зачем с этого счета не обналичивая Вы оплачиваете другую квартиру. При таких доказательствах суд сочтет квартиру личным имуществом супруга, а не совместным. 

Здравствуйте, Александр!

Если сумма полностью использована на покупку новой квартиры без вложения совместно нажитых средств, то супруга не имеет права на квартиру. Но это придется вам доказать в суд. Пока это не доказано, супруга вправе требовать раздела квартиры.

Согласно ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если кроме средств от продажи приватизированной квартиры внесены совместно нажитые средства, то супруга вправе требовать выделения доли в квартире пропорционально внесенным средствам или требовать выплату половины суммы внесенных средств.

Согласно ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Желаю удачи!

Здравствуйте!

любое имущество приобретенное в браке по возмездной сделки, если законный режим имущества не изменен брачным договором, априори является совместным, пока не доказано иное. 

поэтому чтобы иметь шансы доказать, что имущество личное, т.к. приобретено на личные средства вырученные от продажи личного имущества, Вам необходимо вырученные средства в кратчайший срок направить на покупку квартиры, например в день продажи старой, либо положить их на специально открытый для этого счет, на который не будут поступать иные денежные средства.

Здравствуйте, Александр.

в соответствии со ст. 36 СК РФ и п. 15 постановления Пленума Верховного Суда от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»,

имущество, приобретенное хотя и во время брака, но за счет личных средств супруга (такими средствами являются в том числе имущество, полученное в дар), является его личной собственностью, а не совместной собственностью, и, соответственно, не подлежит включению в наследственную массу второго супруга и, в случае смерти мужа на нее никто не сможет претендовать из его родственников.