Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение кредитного договора по военной ипотеке
Я военнослужвщий, участник ним. Получил цжз. Оформил кредитдоговор с о сбербанком. Уволили. Восстановился на службе через военсуд. За время увольнения был исключениз реестра нис. Сответственно за время увольнения и восстановления (9 месяцев) росвоенипотека не переводила ежемесячные платежи банку. Затем все погасила кроме неустойки за 9 месяцев. За просрочку банк требует через суд досрочно расторгнуть креддоговор и наложить взыскание на квартиру. Что мне делать?
Ростислав, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму.
Независимо от того, что между Вами и МО РФ возникли спорные отношения, Вы обязаны были производить своевременные платежи в полном объеме. А уже потом, по факту доказательства неправомерности Вашего увольнения, взыскать с Росвоенипотеки свои убытки по исполнению кредитных обязательств.
Поэтому требования банка правомерны.
Правда, если размер неустойки менее 3% от стоимости ипотечного жилья, то обратить взыскание на предмет залога банк не сможет (суд откажет в этом требовании). А вот взыскать сумму долга вполне…
Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.
Всего доброго!