Может ли один дольщик продать 1/2 доли квартиры без согласия другого дольщика?

Здравствуйте!

Направляйте письменное уведомление о намерении продать долю, указывайте цену. Отправлять уведомление надо в адрес племянника заказным письмом с описью вложения.

Через месяц после получения уведомления племянником можете продать свою долю любому покупателю по той же цене, что указана в уведомлении. Либо племянник должен выразить согласие о покупке доли в течение 1 месяца с момента получения уведомления.

Ольга Николаевна, если Вы желаете продать свою 1/2, то, сначала обязаны письменно предложить выкупить ее другому дольщику.

Ст. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если он откажется или не даст положительный ответ в месячный срок, то можете продавать долю любым третьим лицам.

Только цену пропишите реальную, а то в случае судебного спора, другой дольщик может просить суд перевести права покупателя на себя.

Всего доброго!

Здравствуйте, Ольга Николаевна! В соответствии со ст. 250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

В письменной форме предложите купить эту долю дольщику. Если откажется, или в течении месяца не купит, Вы можете продавать её любым другим лицам. Договор купли-продажи требует обязательного нотариального удостоверения.