8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как осуществить покупку земли с нежилым домом в СНТ через риелтора?

Добрый день!

Риэлтор продавца при составление ДКП земли и дома:

1) из общей цены в 1000тр. выделил 300тр. за участок и 700тр. за садовый дом (назначение: нежилое). Это нормально? Или стоит указать земля 700тр., а дом 300тр. или поровну....

2) указал передачу имущества без Акта приема передачи

3) стоит ли пользоваться банковской ячейкой? практиковалось из покупки квартиры, что до момента регистрации деньги не снять. или это лишнее при покупки дачи ?

В каких вариантах более правильнее и какие в последствие от этого могут быть подводные камни. спс.

16 сентября 2017, 18:21, Владимир, г. Екатеринбург
Алексей Матвеичев
Алексей Матвеичев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Владимир!

Цена на земельный участок и садовый дом указывается исходя из трёх составляющих:

1) кадастровая стоимость;

2) рыночная стоимость;

3) аппетита продавца и возможностей конкретного покупателя, до которого дошла информация о продаже.

Как таковую оценку земельного участка и садового дома редко кто проводит, так как это по затратно… Обычно оценивает продавец сам, и приблизительно… Но Вы можете и «поторговаться» и изменить соотношение, и даже итоговую сумму, так как спрос определяет предложение!!!

Лучше с актом-приёмкой, так как будет гарантия соблюдения Ваших прав!..

А по поводу банковской ячейки Вам самим надо определиться… Либо при свидетелях, в официальном месте и обязательно надо проверить купюры на подлинность…


Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

16 сентября 2017, 19:10
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
При покупке земли с домом нет зеленки на дом
Добрый день! Планируем приобрести земельный участок с домом в снт. У продавца есть зелёнка только на землю, на дом документов нет, дом строил продавец сам в (2011 году). Стоит ли покупать такой участок с домом? или лучше приобрести участок с зарегистрированным домом?
09 мая 2020, 08:52, вопрос №2767008, Никита, г. Челябинск
1 ответ
Нотариат
Оформление дома по наследству, после покупки земли под домом
В наследство от деда получили дом, сейчас у других наследников покупаем землю под домом. Натариус затребовала справку что строений на земле нет. Вопрос: Смогу ли я оформить дом после покупки земли.
12 мая 2017, 05:28, вопрос №1634075, Елена, г. Владимир
1 ответ
Нотариат
Как осуществит покупку земли и дома гр. Украины?
Может ли гражданин Украины по доверенности от гражданина РФ, приобрести на него дом и земельный участок в городе Новороссийск?
14 марта 2016, 19:59, вопрос №1180104, Юлия, г. Новороссийск
1 ответ
Налоговое право
Как в полном объеме получить налоговый имущественный вычет за землю и дом?
Налоговый имущественный вычет при покупке дома, если стоимость дома 999 тыс руб. Налоговый вычет при покупкеземельного участка если стоимость земли составляет 2 млн 901 тыс. руб. Могу ли получить налоговый вычет за себя и инвалида при покупке земли и дома и в каком размере, если у меня 2/3 доли и 1/3 доли у недееспособного брата мужа - инвалида 1 группы с детства (муж - опекун, не работает, ухаживает за инвалидом)? А мне 53 года, через два года на пенсию. Т.е. на следующий год у меня возникнет право получения имущественного налога. Подскажите, пожалуйста, последовательность действий, - каким образом поступить, чтобы получить полностью 13 % от полной стоимости (3900000 руб.) за землю и дом?А за долю инвалида может получить опекун? А если опекун не работает, а получает по уходу за инвалидом?
22 октября 2015, 06:46, вопрос №1014937, Элеонора,
1 ответ
Недвижимость
Покупка земли с домом
Подскажите пожалуйста. Заключен договор купли-продажи на землю и дом, получено два свидетельства о праве собственности на землю и дом, за землю мы отдали деньги (есть расписка и акт приема-передачи на землю), а за дом не отдали хотим отказаться. Могут ли признать признать сделку не действительной или все же лучше отдать деньги за дом, он после пожара? Но в расписке указали" 500 000рублей (Пятьсот рублей тысяч)" после чего не хотят переписывать(расписка будет считаться верной или не верна). На что я ответила за дом получите деньги когда перепишите расписку, а договоре прописано расчет произведен полностью.
01 апреля 2012, 16:29, вопрос №5257, Анастасия Чугунова, г. Самара
1 ответ
Дата обновления страницы 17.09.2017