Здравствуйте! В договоре о передаче права собственности на квартиру неверно указан пол собственника. Сейчас я хочу купить эту квартиру. Может ли ошибка в гендере текущего собственника быть причиной утраты действительности того договора, и, как следствие, моего будущего договора? Если да, то возможно ли как-то подстраховаться или запросить исправление?
Здравствуйте! Нет, не может.
ст. 432 ГК РФ
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Доброго времени суток!
Документом, подтверждающим право собственника на недвижимое имущество является свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое до недавнего времени органами Росреестра, данный документ изготавливается на бланке, имеющем определенные степени защиты.
В настоящее время при регистрации права собственности такое свидетельство уже не выдается, а выдается лишь выписка из базы данных Росрееста, эта выписка и является подтверждением того, что гражданин является собственником.
Если вы планируете приобрести квартиру у собственника, то будет составлен договор, который вы обязаны проверить. Вы, в свою очередь, не имеете никакого отношения к договору на основании которого приобрел квартиру в собственность гражданин, который для вас выступает в роли продавца.
Ошибки, допущенные при составлении предыдущего договора, при наличии зарегистрированного права собственника (для вас — продавца), никоим образом не могут повлиять на легитимность договора, составляемого между вами и продавцом.
Удачи!
