Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли разрешение на строительство для перевода объекта незавершённого строительства в завершённое?
В 2017 г. купили участок (вид разрешённого использования ЛПХ) с незавершённым строительством домом. На объект незавершённого строительства оформлено право собственности, стоит на кадастровом учёте с 2003 г., есть кадастровый паспорт. Прежние хозяева разрешение на строительство не получали, регистрировали ОНС на основании справки из местной администрации. Нужно перевести этот дом в завершённое строительство, признать жилым. Необходимо ли для этого нам получать разрешение на строительство, дом-то построен и стоит на учёте как недострой? Если откажут в выдаче разрешения - как переводить его в завершённое строительство?
Здравствуйте, разрешение на строительство задним числом Вам не оформят.До 01.03.2018 не требуется получать (представлять) разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. Вам надо заказать план в БТИ и регистрировать свое право собственности на дом.
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.03.2018 не требуется получать (представлять) разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
ГрК РФ, Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Спасибо, но БТИ уже не существует, все вопросы решаются через кадастрового инженера. Кроме того, нашла другой ответ. Вопрос № 1551756 от 25.02.2017 "Нужно ли разрешение на строительство, если есть свидетельство гос регистрации недостроя?". На просторах интернета пишут, что и "задним числом" разрешения на строительство выдают.
БТИ есть, просто они теперь не ведут учет объектов недвижимости. См. филиал, сегодня называются они «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» http://www.rosinv.ru/
Вам не надо вводить объект в эксплуатацию. Из Письма Росреестра от 17.03.2017 N 14-02854/17 <О рассмотрении обращения>:
государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости (часть 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ).
удачи)