Добрый день! Хотим купить автомобиль, у которого 2 собственника, есть ли какие-то нюансы при покупки данного авто. Просто не хочется чтобы потом выяснилось, что второй собственник был против продажи и оспорил сделку в суде и мы в итоге остались ни с чем. Заранее спасибо за ответ!
Уважаемая, Надежда, здравствуйте!
Все зависит от того, в долевой или совместной собственности находится имущество.
Собственниками являются супруги?
С уважением,
Здравствуйте!
ст. 253 ГК РФ
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Добрый день! Если у автомобиля два собственника, то с двумя и нужно договариваться о покупке, иначе, действительно, велик риск того, что сделку оспорят. Или у продавца должна быть нотариально заверенная доверенность, от второго собственника, где будет четко указано его право на продажу. Если же нет возможности лично встретиться со вторым собственником и нет надлежащим образом оформленной доверенности, то от такой сделки лучше отказаться.
Здравствуйте, Надежда!
В данном случае, нюанс при проведении купли-продажи автомобиля с двумя собственниками только один — необходимо либо присутствие обоих собственников при заключении договора купли-продажи с Вами, либо присутствие одного собственника, имеющего нотариально заверенную доверенность от второго собственника с согласием на продажу авто (в том числе, с согласием продать за цену и на условиях, предложенных первым собственником). Если все сделать так, то проблем не возникнет. Кстати, если регистрация автомобиля проведена только на одного из этих двух собственников, что наиболее вероятно, то для исключения трудностей в дальнейшем (в случае оспаривания правомерности сделки) желательно, чтобы подписывал договор купли-продажи именно этот зарегистрированный собственник (фигурирующий в свидетельстве о регистрации и в ПТС), а от второго необходима доверенность.
В договоре купли-продажи могут фигурировать два лица, а регистрационные действия, то есть оформление свидетельства о регистрации и ПТС, проводятся, как правило, на одно лицо. Таким образом, в договоре купли-продажи будет два лица, в свидетельстве о регистрации ТС одно лицо, в ПТС одно или два лица (возможны обе ситуации, так как количество собственников в ПТС в принципе не ограничено, но зачастую в ГИБДД вписывают в ПТС лишь одного покупателя, как правило, это первый указанный в договоре купли-продажи). НО обращаю Ваше внимание, при участии с одной стороны двух лиц главное, чтобы они оба фигурировали в качестве стороны (покупателя или продавца) в договоре купли-продажи, поскольку правовым основанием для составления свид-ва о регистрации и ПТС является именно договор купли-продажи ТС.
А в чем разница долевой или совместной собственности?
Надежда!
Закон предусматривает три случая образования совместной собственности:
Таким образом, Вам необходимо выяснить, совместная собственность или долевая на машину.
После этого,
1. Если собственность совместная, то Вам, для большей уверенности, лучше получить письменное согласие второго собственника.
2. Если собственность долевая, то необходимо заключать договор купли-продажи с каждым собственником. Либо Вы можете заключить договор с одним собственником, но как указал выше коллега у него должна быть доверенность от второго сособственника.
С уважением,