Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизирована квартира в 1993г. На момент приватизации был прописан несовершенноетний ребенок. В настоящий момент данный человек уже 12 лет как выписан из квартиры. Имеет ли он право на долю?
Здравствуйте. В феврале 1993 года я приватизировала кватриру. На момент приватизации в квартире вместе со мной были прописаны несовершеннолетние сын и дочь 1988 и 1987 гг рождения. Собственником квартиры по документам являюсь я одна. О чем записано в свидетельстве о собственности на жилище (розовая справка с подписью Лужкова) А вот в заявлении, которое к нему прилагается, указано слово общая собственность. Дочь выписалась из квартиры по достижении 18 лет (то есть 12 лет назад) к деду. Сейчас владеет этой квартирой по завещанию. Мы с сыном хотим продать мою квартиру ,но неожиданно встал вопрос о том , что дочь может претендовать на долю в ней. Правда ли это?
- IMAG1982.jpg
- IMAG1983.jpg
- IMAG1983.jpg
Здравствуйте! Все же не ясно дети в приватизации участвовали или нет?
В обязательном порядке детей стали включать в договор приватизации только в конце 1994 года, до этого такой обязанности не было.
Дочь могла оспорить сделку по приватизации в течение одного года с момента совершеннолетия.
Я так полагаю ей этот срок пропущен.
Сделка в данном случае не является ничтожной, так как на момент спорных правоотношений детей включать в договор было не обязательно. Поэтому десятилетний срок здесь не применим.
В свидетельстве о праве на жилье указана я одна как единственный собственник, других собственников нет. А в заявлении на приватизацию дети вписаны. И написано что я якобы прошу собственность общую без определения долей. Дочери 30 лет уже ,из них 12 лет как она из квартиры выписалась сама!
И написано что я якобы прошу собственность общую без определения долей.
Ясно. Значит это совместная собственность.
Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации жилищного фонда
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Получается, что дочери ничего оспаривать и не нужно, а достаточно определить доли.
Здравствуйте, Ирина!
В свидетельстве идет ссылка на договор от 04.11.1992. В данном договоре дети фигурируют?
Если нет, то квартира была приватизирована только на Вас (до принятия Федерального закона от 11.08.1994 N 26-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ это было возможно). Да и срок исковой давности уже прошел. Так что в этом случае приватизацию уже не оспорить.
С Уважением,
Олег Рябинин.
Благодарю за ответ. Но как тогда понят утверждение риэлтора, что срока исковой давности по таким делам не существует .
Период исковой давности по данным сделкам составляет 10 лет. Однако требования, касающиеся защиты нарушенных прав несовершеннолетних, могут быть удовлетворены вне зависимости от этого периода. Довольно часто встречаются случаи, когда совершеннолетнее лицо оспаривает процедуру приватизации, которая была проведена до наступления его 18-летия, однако в удовлетворении исковых требований нередко отказывают.